Драги форумци нека свалиме картите на масата:
Максималният ипотечен кредит в страните с утвърден имотен пазар е в границата между 3,5 - 4,5 годишни заплати. Т.е. това е максималният размер на евентуален ипотечен кредит и обикновено не надхвърля 75% от пазарната стойност (за момента) на закупуваното жилище.
С други думи ако едно средностатистическо БГ домакинство докарва 1500лв общо месечно, то макс. ипотечен кредит би бил 72000 лв който би следвало банка да отпусне.
Друг е въпросът колко м2 и за какво качество би платил средностатистическият българин за сумата от 72000лв за жилище.
Аз лично за толкова пари бих купил жилище в БГ само ако то е на добра локация, има градина, гараж, отлична инфраструктура и е поне 160м2 чиста жилищна площ (190м2 с общите части).
Всичко друго са временни състояния на пазара на НИ които по-бързо или по-бавно ще си дойдат на равновесното положение където цените на имотите се определят от икономическото състояние на държавата, хората, качеството на живот и т.н. и т.н.
Моите думи се подкрепят от факта че най-много от отпуснатите банкови кредити в БГ са около 33000 евро. Това обаче далеч не означава че това следва да са цените на Софийските ви кенефи с квадратура около 55м2, независими дали са на улица "Кал до колене" или са до театъра Ив. Вазов.
