Реалният пазар на публичните продажби. Това е истинският пазар в момента...

Тук периодично излиза някоя дискусия за цените. Имам добра новина за защитниците на здравия разум, които се опитват да кажат, че цените не съответстват на общото ценово ниво и стандарт в държавата, и неминуемо ще падат. Новината е, че цените драстично са паднали по публичните разпродажби. Там вече са 20-30% надолу от общите обяви, и купувачи почти няма. А има поне 10 хиляди ипотекирани апартаменти, които банките държат, за да не взривят пазара с пускането им. Но те не могат да държат много. Т.е. процесът на срутване на цените вече е в ход. Съществува паралелен и не толкова видим пазар, където за разлика от видимия, цените са доста надолу. Просто трябва да се рови. Има хубави имоти за хубави пари. Примерно 30-40К евро за 100 квадрата по центъра. Има такива оферти, но трябва да се търси.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-10-24 13:28 от dmb.

Quote
dmb
Има хубави имоти за хубави пари. Примерно 30-40К евро за 100 квадрата по центъра. Има такива оферти, но трябва да се търси.

Хора, бдете!

Бдим !

Нужно е време хората да свикна с нововъведенията. Скоро имоти ще се купуват пиоритетно от ЧСИ. Имаше времена, когато за да купиш имот, отваряш един дебел вестник и толкова се отчайваш, че накрая наемаш брокер. Дойде ерата на Интернет и брокерите станаха излишни. Хората сами си пускат обяви в нета. По същия начин, купувачите няма вечено да чакат да уврат дървените шопски кратуни, за да смъкнат цените до нива при които да има пазар. Просто купувачите отиват на търг и там се вижда колко е реалната цена. В момента банките игрят като картел. Те се надяваха бурята да отмине. Уви, ситуацията става все по-лоша - Нови Базелски правила, реорганизиране на МВФ ... до месец-два ще стане ясно на всички, че нов кредитен бум следващите 10 години няма да има. Тогава играем на най-бързия печели, която банка първа сложи на тезгяха имотите ще понесе най-малки загуби, другите да се опавят, кой както може.

За мен от търга един четиристаен с два гаража в Иван Вазов. кога и къде е търгът, че две години го чакам?
Тая с имотите от търгове я няма, няма и да я има. Нормален имот, какъвто хората търсят, на търг не може да се вземе, а ако се вземе, ще бъде на почти пазарна цена, като включиш и разходи и таксите. Половината са делби и не се явява никой, щото съделителите имат право да си купят имота на цената на спечелилия, кой ще се хаби, като знае, че няма да купи имота. Истинските търгове са другата половина, тези на ипотекираните имоти, ама при тях също няма много далавера: по читавите ги купуват мутрите /както и да се наричат сега, в комбина с ЧСИ-то/, а останалите са такива боклуци, че и с търг, и без търг, няма кой да ги вземе.
Та ще има да почакате за нормални имоти от търг.

Ето, че докато напишеш поста и времето дошло:
Тук

В местността "Кротиря" няма какъв да го диря. Искам на жълтите павета.
Нещо да не се бъзикаш с тия морски простотии. За чии са ми. Ако е така, дай нещо и от Банско.

Ех тези павета - жълти ли са , злаатни ли са , само тях дъвчите.

Е, не само тях. И в "Иван Вазов" става. Дай нещо от ЧСИ в лева.