Мъртва хватка на пазара на НИ

Гледам обявите в нета и продължавам да виждам, че на имотите им искат хиляди и хиляди евра. Очевидно е, че никой няма да ги купи на сегашните цени - те просто са лишени от всякаква пазарна логика. Но защо продължава тази лудост? Освен болшинството продавачи, които продават, го правят за да купят друг имот и като гледат цената на другия имот да решават, че не могат да продадат своя на много по-ниска цена. Понеже обаче му е висока цената не могат да го продадат така и така. Накрая всички въздъхват обеденени около идеята, че имотите продължавт да са си скъпи и дружно решават да обвинят кризата за несгодите си.
Пазарът рано или късно ще тръгне, въпросът е кое ще го извади от мъртвата хватка.
Изключвам варианта за възникаване на масово изтрезвяване у хората, така че всички дружно да намалят цените.
Следващ балон ... може, но не по-рано от 10-12 години...
Вероятен е вариантът - шоково вдигане на доходите на българина ... ама как...
Всеки иконмически абсурд съществува до случването на някакво значимо събитие. Въпросът е кое събитие ще провокира излизането от сегашната мъртва хватка:
- Внезапна поява на производство в България
- Влошаване на окономическата криза
- Фалит на банка
- Откриване на златна жилка под стара планина
- Заем от МВФ
- Слизане на марсиански инвеститори
- Девалвиране на лева
- Бликване на петролен извор край Плевен
...
Никое от тях не е невъзможно, въпросът е кое е по-вероятно.

2012

Гледам обявите в нета и продължавам все по-трезво да осъзнавам, че имот с тия пари дет ги имам, днес утре, другиден, догодина, подогодина - йок.

Има нещо дълбоко нередно в тази мантра дето си повтраряте, че имотите са за някакви свръх богати хора. С доход до 2000-3000 лв. не можеш да си купиш жилище, ако си семеен и далеч не мисля, че проблемът е в този дето изкарва тези пари, защото те в България са малцина. Според мен проблемът продължава да си е в онзи дето сънува хиляди и хиляди евра. Направете пофил на купувача и продавача. Масовият купувач според ъпърите и мениджър със заплата междо 5000 и 10 000 лв на месец, затова пък въобще не ги притеснява, че масовият продавач е толкова беден, че си е врътнал кранчетата на радиатора. Човек дето изкарва хубави пари никога няма да си ги даде за климизраниците дето се продават. Истината е, че пазарът вървеше, когато бедни хора, продаваха на други бедни хора, апараменти на цени завишени между 3 и 4 пъти. Сега бедни хора се опитват да продават на богати хора на двойни цени ама не става. Нужно е нещо което да отключи трансферите между ниските и средни слоеве от населението.

Пропуснал си един от вариантите - данъчното им облагане.
Виж гърците, как бързо взеха да си събират данъците, след като почнаха да конфискуват имотите на некоректните платци!

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

С доход до 2000-3000 лв. не можеш да си купиш жилище.

=======

грешно. жилища всякакви. с този доход може и 5 жилища да си купиш.

не, имотите в БГ не са за богати хора.

обаче, хубавите имоти в големите градове с голям избор на работни места са за хора с възможности.

и така ще бъде докато всеки учил-недоучил двайсет и два-три годишен провансалски сополанко се навира да се закрепости в големия град.

натиска на търсенето стимулира ценовото ниво на предлагането.

п.с. с 3000 лева общ доказан доход двама човека с две деца могат да изтеглят спокойно 70, 80 до 100 евра кредит. хайде пък да видим дали няма да си намерят имот по мярка.

п.п.с. мантра е да си повтаряш: жилища трябва да паднат до 150 евра, щото 100 евра им е себестойността и щото аз съм провансалски сополанко и нямам кеш.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-10-16 15:11 от CR.

Quote
CR
п.п.с. мантра е да си повтаряш: жилища трябва да паднат до 150 евра, щото 100 евра им е себестойността и щото аз съм провансалски сополанко и нямам кеш.

Цар си, баце...

Цените ще паднат, когато на руснаците им свършат пари. После ще изчакате и китайците, та чак тогава ще си купите и вие.
Абе, кво се занимавате с работи, дето не ги разбирате???

Всеки продал през последните година - две още на следващия ден разбира, че е спечелил, а който е купил -за съжаление обратното. Това е логиката на трудния и падащ пазар и мантри не могат да променят нещата, поне докато не се появят пазарни предпоставки.

Инфлацията, гриинбул. Китайците поддържат юана ниско, японците също интервенират, американците печатат пари като луди, само ЕС още лае насам-натам, но като види блокиране на износа - ще подвие опашка.
Паричната маса също е причина - тия 50 млрд. лева в банките просто седят и чакат. Нови креидити никой
не иска да взема, колкото и да ги рекламират. Банките са просто лихвари и нищо повече. В един момент вече
са принудени толкова да вдигнат реалните лихви и таксите, че освен за рефинансиране за друго никой не ги
търси. Тогава ще влязат в спирала на лоши кредити - или ще свалят лихвите по депозити.
Напролет всичко това ще е факт. През зимата - който оцелее.