Кога и къде ще станат реалност 100те наема.

17 г. нужни за печалба от имот под наем в БГ

Решили сте да инвестирате в недвижим имот в някоя европейска страна и очаквате печалба?
Ако целта ви е да получавате малка, но стабилна печалба от даване под наем на жилището например в Монако обаче, ще трябва да се запасите с търпение, пише руското електронно издание finmarket.ru, цитирано от БТА. Пълното изплащане на инвестиция в недвижим имот там отнема близо век.

Така че, ако времето ви притиска, можете да инвестирате в Турция или Украйна, където инвестицията се изплаща седем пъти по-бързо. В България това става за близо 17 години.

Експертите от специализирания сайт ГдеЭтотДом.ру анализират стойността на жилищата спрямо размера на наемите и срока, за който недвижимият имот може да бъде изплатен и да донесе печалба чрез даване под наем в отделните европейски страни. Най-продължителен период отнема връщането на инвестициите в Монако, Франция и Андора, а най-малко трябва да чакат инвестиралите в Турция, Украйна и Германия. България е сред страните с най-бърза възвращаемост на инвестициите.

Ето и класацията:
1. Турция - 13,5 години (при средна стойност на кв. метър 1778 евро и наем 706 евро месечно);
2. Германия - близо 15 години (2180 евро, 797 евро);
3. Австрия - над 15 години (2032 евро, 727 евро);
4. България - почти 17 години (1185 евро, 380 евро);
5. Русия - 19 години (3757 евро, 1070 евро);
6. Испания - 19 години (3084 евро, 870 евро);
7. Македония - 20 години (1044 евро, 284 евро);
8. Швейцария - над 20,5 години (6908 евро, 1795 евро);
9. Холандия - над 21 години (4096 евро, 1060 евро);
10. Румъния - близо 22 години (1665 евро, 422 евро);
11. Великобритания - 26 години (8072 евро, 1664 евро);
12. Гърция - 26 години (3728 евро, 782 евро);
13. Италия - 29 години (5580 евро, 1036 евро);
14. Франция - 34 години (7294 евро, 1152 евро);
15. Монако - 92 години (29512 евро, 1751 евро).

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Ето го и цялото писание на братушките.
Къде ли бъркат.
Или ние бъркаме че чакаме невъзможното.

[www.gdeetotdom.ru]

Россия занимает 9 место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, а на первом – турецкая.

Специалисты ГдеЭтотДом.РУ проанализировали отношение стоимости жилья в странах Европы к стоимости аренды. Как известно, одним из основных индикаторов доходности инвестиций в недвижимость является показатель цен на аренду жилья.
Итак, сколько же потребуется времени собственнику квартиры в разных странах Европы, чтобы вернуть свои вложения и выйти в плюс?

Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах Европы. В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.
Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры – 30 лет.

По данным ГдеЭтотДом.РУ, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония – 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния – 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.

Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.
От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата ивестиций.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-06-27 09:29 от OwnerBG.

Доста манипулутивно са нанесени съотношенията цена - наем, още повече, че спокойно се вижда в конкретните сайтове, как нещата са сбъркани в пъти.

Поздравления за опитът ти да манипулираш в определена посока форума, да не те отчайвам, но при мен не се получи. Има достатъчно сайтове за продажба, от които човек може да си изведе съотношението сам и да види, че братушките са се осрали в обосновката и изводите си спрямо нея

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Имотите ще станат около 100 наема рано или късно. Има два сценария - след шоково увеличение на доходите или след двоен спад на цените.

Аз съм за шоково увеличение на наемите. Който неще да плаща - помолваш го съвсем учтиво да се обърне и погледне изходната врата, после шут в г@з@ за придаване на начално ускорение посока улицата барабар с багажите

Quote
greenbul
Имотите ще станат около 100 наема рано или късно. Има два сценария - след шоково увеличение на доходите или след двоен спад на цените.

И къде ще се случи това чудо. В братска Бурса или далечно Монако.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Чукни два пъти с мишката часовника долу в дясно. От там можеш да си настроиш годината на 2010-а!

Наеми, София, всички райони




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-06-27 13:16 от greenbul.

Quote
greenbul
Чукни два пъти с мишката часовника долу в дясно. От там можеш да си настроиш годината на 2010-а!

Наеми, София, всички райони

ЛЕВ и нещо спад на квадрат.
Ужасен сриф и тотална загуба.
А наемчето си тече и чака добрата цена на имота.*drunk*

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
OwnerBG

Quote
greenbul
Чукни два пъти с мишката часовника долу в дясно. От там можеш да си настроиш годината на 2010-а!

Наеми, София, всички райони

ЛЕВ и нещо спад на квадрат.
Ужасен сриф и тотална загуба.
А наемчето си тече и чака добрата цена на имота.*drunk*

И ние чакаме 20 години да се опраеме, ама не става.
Сами се сещайте

Quote
PER0
Аз съм за шоково увеличение на наемите. Който неще да плаща - помолваш го съвсем учтиво да се обърне и погледне изходната врата, после шут в г@з@ за придаване на начално ускорение посока улицата барабар с багажите

Хората тепърва ще се радват на ниски наеми...