Време за купуване

С разгара на кризата се активизират фирми и фондове, които търсят имоти на закъсали и ги купуват на безценица. Те следят за апетитни предложения. Целта им е проста - да се сдобият с добър имот на изгодна цена, който ще им донесе бърза и голяма печалба. В битката за подценени имоти е българското дружество със специална инвестиционна цел "Експат Бета". Негови основатели са бившият вицепремиер Николай Василев и бившият зам.-министър на икономиката Никола Янков. Заради рецесията се очаква вълна от разпродажби на недвижими имоти от банки или предприемачи в затруднено положение, смятат те. Планира се парите да се използват за покупка на имоти на добри локации, с високо качество, без никакъв строителен риск (предимно завършени търговски и офис обекти) и задължително с подценена стойност. В момента дружеството разглеждало солиден списък с проекти, а първите сделки се чакат след няколко месеца. Имотите трябва да отговарят на няколко критерия: новопостроените работещи обекти дамогат да се купят на цена 50-75% от инвестиционните разходи; сградите, които ще се отдават под наем, ще трябва да носят 15-20% доходност, а след 2-3 г. - двойна печалба от продажба. С тази цел ще се купуват и други типове имоти, стига да имат потенциал да удвоят платените за тях пари.

Quote
TZARS
Имотите трябва да отговарят на няколко критерия: новопостроените работещи обекти да могат да се купят на цена 50-75% от инвестиционните разходи; сградите, които ще се отдават под наем, ще трябва да носят 15-20% доходност, а след 2-3 г. - двойна печалба от продажба. С тази цел ще се купуват и други типове имоти, стига да имат потенциал да удвоят платените за тях пари.

Едва ли има някой, който не би купил при условията в получер шрифт. Не го приемай за заяждане, ама сигурно нямаш оферта, отговаряща на тези условия и на цена до 50 000 евро.

Quote
TZARS
Имотите трябва да отговарят на няколко критерия: новопостроените работещи обекти да могат да се купят на цена 50-75% от инвестиционните разходи; сградите, които ще се отдават под наем, ще трябва да носят 15-20% доходност, а след 2-3 г. - двойна печалба от продажба.

Нямам оферти с подобни параметри.

По важното е, че май е дошло време за покупки.
Никито не би хвърлял пари кеш в инвестиция, която "върви надолу към блатото".
Все пак той е един човек от ситито, а не е овчар от източните родопи.
Според мен, това са признаци, че "дъното" е видимо.

Никито, няма да застане със собствени средства зад този фонд, а само ще го управлява. Средствата ще се наберат от:

"Планира се парите от увеличението на капитала на фонда да се използват за покупка на имоти на добри локации, с високо качество, без никакъв строителен риск (предимно завършени търговски и офис обекти) и задължително с подценена стойност."

Това означава, че парите няма да са собственост на фонда.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-06-03 20:04 от javcho.

Quote
TZARS
Според мен, това са признаци, че "дъното" е видимо.

---

Не, не са това признаците! Когато застанеш пред супермаркет и 9 от 10 човека едвам успяват да си носят торбите (като през 2007,2008г.) това е признак ,че вече няма да падат цените.За сега бъди спокоен вчера в Метро работеше една каса а малкото клиенти имаха в количките си продукти за 20-30 лева + няколко търговеца с по два кашона олио и т.п. Ръъъст на мизерията. Плашим се ........

Интересно този фонд как ще се стикова с оня арабския, нали арабите щяха да идват с големите торби с пари ви казвам, та Никито не знам, не знам ... тия араби не си поплюват. Явно в крайна сметка марсианците ще имат поледната дума и те ще купят всичко до последния панел ... аз така го виждам

За Бога, братя, купувайте...

Quote
zlostyr
За Бога, братя, купувайте...

За Бога ,братко,лекувай се:]

Време е за купуване, но...... 200Е/кв.м. на "ж. павета" все още не виждам. Видя ли и веднага ще купя!*yes*

Николай Василев (бивш вицепремиер): В момента действително икономическата обстановка ни дава златна възможност за реализиране на максимални печалби. Парадоксално, но когато пазарът се надуе като балон и цените станат високи, всички искат да инвестират и има голям приток на капитали. Тогава каквото и да купиш, цената вероятно ще падне и не можеш да направиш печалба от ситуацията. Обратно - когато цените рухнат, никой не иска да купува. А всъщност точно това е периодът, в който могат да се намерят добри активи на ниски цени. Нашата цел е да сме от този малък процент „умни" инвеститори със свободни ликвидни средства, които да вложим в перспективни проекти.