Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти

Публикувано от VladimirYosifov 
тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
17-03-2010 - 12:34:45
Страхът от проблеми на ЕС кара много хора да продават с огромна печалба, а други купуват за да инвестират парите си, изтеглени от ЕВРОПЕЙСКИ БАНКИ.

* Appartement

След години българите ще си блъскат главите в стената.
Цена от 1300 -1700 евро за апартамент / офис на бул. Витоша, София е много ?
---
Това е сценарии на банките за да "приемат" повече депозити !
Помислете, как може да е по-добре да имаш 200 000 евро в банка / по време на криза / , а не 2-стаен или 3-стаен апартамент / офис на супер място.
---
Ако София не бъде срината като Чили ще е столица на България.
Тук, на добри места, цените не могат да бъдат дълго ниски !
---
Лошото е, че много брокери и играчи на "пазара" в България / София четата само
Гол, Облекло и мода, Мач, Шок, Лична и Обществана драма и други полезни за инвеститори издания...

[vladimirproperty.com] ,
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
17-03-2010 - 22:26:36
avatar
Quote
VladimirYosifov
Страхът от проблеми на ЕС кара много хора да продават с огромна печалба, а други купуват за да инвестират парите си, изтеглени от ЕВРОПЕЙСКИ БАНКИ.

* Appartement

След години българите ще си блъскат главите в стената.
Цена от 1300 -1700 евро за апартамент / офис на бул. Витоша, София е много ?
---
Това е сценарии на банките за да "приемат" повече депозити !
Помислете, как може да е по-добре да имаш 200 000 евро в банка / по време на криза / , а не 2-стаен или 3-стаен апартамент / офис на супер място.
---
Ако София не бъде срината като Чили ще е столица на България.
Тук, на добри места, цените не могат да бъдат дълго ниски !
---
Лошото е, че много брокери и играчи на "пазара" в България / София четата само
Гол, Облекло и мода, Мач, Шок, Лична и Обществана драма и други полезни за инвеститори издания...

УРОК ЗА ВЛОГАРИ !!!:]
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
17-03-2010 - 22:31:47
Слаб старт на годината за строителството в ЕС
17.03.2010 17:22

Строителната продукция се понижава с 2,2% в еврозоната и с 2% в Европейския съюз през януари 2010 г. в сравнение с предходния месец декември след корекция спрямо сезонни фактори, сочат първи изчисления на Евростат, публикувани днес. Същевременно стойностите за декември са ревизирани на спад от 1% за еврозоната и ръст от 0,8% в ЕС от отчетените преди месец повишения от по 0,5%.

В сравнение с януари 2009 строителството се свива с 12,5% в еврозоната и с 8,4% в ЕС, сочат още данните.

Месечно сравнение

Сред страните членки, за които са налични данни за януари 2010, строителството намалява в осем държави и расте в Словения (+7,1%), Швеция (+2,7%) и Великобритания (+0,9%). Най-големите спадове са отчетени в Чехия (-22%), Германия (-14,3%), България и Испания (по -6,1%). България се нарежда сред най-губещите на месечна и годишна база вече няколко поредни месеца.

През януари сградното строителство се понижава с 2,5% в еврозоната и с 0,6% в ЕС след увеличение от 1,2% и спад от 0,7% съответно през декември. Гражданското строителство намалява с 1,7% в еврозоната и с 2,3% в ЕС след понижения от 2,1% и 0,5% съответно месец по-рано.

Годишно сравнение

На годишна база строителството намалява в девет страни и се повишава в Швеция (+13,6%) и Великобритания (+1,1%). Най-големи спадове са регистрирани в България (-30%), Чехия (-24,6%), Германия (-16,5%) и Испания (-14,6%).

Сградното строителство се свива с 10,6% в еврозоната и със 7,6% в ЕС след понижения от съответно 4,9% и 6,5% през декември. При гражданското има спад от 10,5% в еврозоната и 2,9% в Евросъюза след минимален спад от 0,2% и ръст от 4,6% съответно за предходния месец.

За страните членки на ЕС, които изготвят индекс на строителната продукция, но не са предоставили данни за съответния период, Евростат определя приблизително липсващите стойности, за да изчисли средните за еврозоната и ЕС. България е сред страните, за които от Евростат изчисляват корекцията спрямо сезонни фактори.
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
18-03-2010 - 12:23:34
avatar
Напълно нормално
държавите печатат пари, има инфлация, цените се вдигат
народа го 'поема'
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
18-03-2010 - 12:42:45
Quote
dival
Слаб старт на годината за строителството в ЕС
...

Намаленото производство, намалява и предлагането-при константно еднакво търсене-това довежда до ръст на цените, а при намалено търсене до уравновесяване на пазара и балансиране на търсенето и предлагането и стабилизиране на цените. Чудесно си усетил подтекста на новината.
*book*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-18 12:45 от Naskata.
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
18-03-2010 - 12:52:19
avatar
Quote
Naskata
Quote
dival
Слаб старт на годината за строителството в ЕС
...

Намаленото производство, намалява и предлагането-при константно еднакво търсене-това довежда до ръст на цените, а при намалено търсене до уравновесяване на пазара и балансиране на търсенето и предлагането и стабилизиране на цените. Чудесно си усетил подтекста на новината.
*book*

Може да се тълува и по друг начин - намаленото търсене намалява цените, заради което намалява и печалабата на строителите и никой не иска да строи...

Европа под тежестта на 207 млрд. евро проблемни кредити за бизнес имоти
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
18-03-2010 - 13:03:22
Quote
zlostyr

Може да се тълува и по друг начин - намаленото търсене намалява цените, заради което намалява и печалабата на строителите и никой не иска да строи...

Да, това е причината за намелените обеми строителство (говорим за жилищно строителство), както и ограничения достъп да привлечен ресурс и още куп неща и е констатация към настоящия момент (за 2009 година), но в средносрочен и дългосрочен план (като се има предвид, че строителния процес е средно за еврозоната 2-3 години), може да се очаква ефектът, който по-горе имах предвид, още повече, че възстановяването на капиталовите и кредитните пазари е сравнително по-динамично и изпреварващо в случая.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-18 13:10 от Naskata.
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
18-03-2010 - 13:28:41
avatar
Първо "средносрочен и дългосрочен план" е доста обще понятие, което може да значи от няколко месеца до десетки години.
И второ, като се има предви статията, която постнах по-горе "Европа под тежестта на 207 млрд. евро проблемни кредити за бизнес имоти" капиталовите и кредитните пазари може и да не се възстановят толкова бързо.
Re: тихо и кротко в Европа се вдигат цените на добри имоти
18-03-2010 - 13:48:29
Quote
zlostyr
Първо "средносрочен и дългосрочен план" е доста обще понятие, което може да значи от няколко месеца до десетки години.

За това съм посочил и продължителността на строителния процес.

Quote
zlostyr
И второ, като се има предви статията, която постнах по-горе "Европа под тежестта на 207 млрд. евро проблемни кредити за бизнес имоти" капиталовите и кредитните пазари може и да не се възстановят толкова бързо.

А може и вече да се е случило. (говорим за еврозоната)

Само да уточня, че имах предвид жилищни, а не така наречените бизнес имоти-предмет на статията. Аз също сподял мнението, че ако големите инвестиции в големи промишлени и търговски обекти, не бъдат възвърнати със заложената в тях печалба в съвсем кратки срокове, ще бъдат не просто губещи, но и погребани. Като най-чист пример в Бг- моловете. Много скоро (2-3 години) според мен, ще се намести думичката dead пред тях, защото при тях е заложен модел за извличане на печалба -от наем, без да е съобрезн с навлизането на новите модели на грубо казано "на правене на търговия". А когато си тръгне дори и един стратегически наемател-голяма търговска верига, като домино всичко рухва...

Отплеснах се...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-18 13:50 от Naskata.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход