Задачка за начинаещи

В задачата се пита следното:

Ако през втората половина на 2010-та банките в България отпишат най-много кредити от активите си, то кога ще се появят те на пазара и как ще се отрази това на цените на останалите имоти? *write*

За година се появяват около 8000 търга (засега [www.sales.bcpea.org] )

РЕГИСТЪР НА ПУБЛИЧНИТЕ ПРОДАЖБИ НА ТЪРГ ОТ СЪДЕБНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ (крайна дата след 2006-01-11) :

Минимална крайна дата в базата данни: 1/7/2009
Максимална крайна дата в базата данни: 18/2/2010

Начална дата след - Крайна дата след => Брой търгове: промяна
1/6/2009 - 1/07/2009 => : 2091: 0
1/6/2009 - 1/08/2009 => : 1880: 211
1/6/2009 - 1/09/2009 => : 1597: 283
1/6/2009 - 1/10/2009 => : 1320: 277
1/6/2009 - 1/11/2009 => : 0940: 380
1/6/2009 - 1/12/2009 => : 0274: 666
1/6/2009 - 1/01/2010 => : 0017: 257

В момента се обявяват по около 665 търга на месец,
8000 годишно за Бг и 800 годишно за Сф.

За начинаещи и не съвсем!
Вече две години се оглеждам за софийско "архитектурно бижу". Седнах и теглих чертата!
със закръгления:
Двустаен - 80 000 лева:
около 750 лева общо месечни разходи (например 500 лева вноска и 250 лева пропуск на лихви от скътаните левчета). Всичко това 20 години всеки месец.
Двустаен под наем- 450 лева.
Пак приблизително около 3000 до 4000 повече разход годишно за собствено жилище.
Ебаси?! И аз пак се натискам за жилище...

Да,но след като го изплатиш,ще имаш собствен дом.
А след като се пенсионираш...с какво ще плащаш наема?

butoff Написал:
-------------------------------------------------------
> За начинаещи и не съвсем!
> Вече две години се оглеждам за софийско
> "архитектурно бижу". Седнах и теглих чертата!
> със закръгления:
> Двустаен - 80 000 лева:
> около 750 лева общо месечни разходи (например 500
> лева вноска и 250 лева пропуск на лихви от
> скътаните левчета). Всичко това 20 години всеки
> месец.
> Двустаен под наем- 450 лева.
> Пак приблизително около 3000 до 4000 повече
> разход годишно за собствено жилище.
> Ебаси?! И аз пак се натискам за жилище...

Пропуснал си нещо- наемът СЕГА е 450лв., а колко ще е след 20г., никой не знае. Нямам спомен нещо да поевтинява с времето.
С изплащането на кредита, обикновено намаляват и вноските. Но, дори и да не е така, след 20г. имаш собствен имот, а не хвърлени зад гърба ти куп пари и пенсия, с която не можеш да плащаш наем.............

Временна загуба на краткотрайната памет се получава при пафкане на трева, ей нещо ме съмняваш! :]

Ето пресен пример от последната година за нещо, което поевтинява с времето:

Наеми, София, всички райони



камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Нямам спомен нещо
> да поевтинява с времето.

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Временна загуба на краткотрайната памет се
> получава при пафкане на трева, ей нещо ме
> съмняваш!
>
> Ето пресен пример от последната година за нещо,
> което поевтинява с времето:
>
> Наеми, София, всички райони
>
>
>
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Нямам спомен нещо
> > да поевтинява с времето.
>

А на дълготрайната, кое влияе? Освен ЕГН-то? :]
За периода от 20г., независимо, че вече година цените падат, по- евтини ли са имотите от 1989г.?

Да, като се вземе предвид и инфлацията.

Да цитирам НСИ:

базов период: 05.1990 (няма по-преден месец)
наблюдаван период: 09.2009

Индексът на потребителските цени
за месец Септември 2009 г. спрямо месец Май 1990 г. е 395188.6%,
т.е. инфлацията е 395088.6%

*xxx*

Не съм от София и не планирам да умирам (божа работа) в никой голям град на България!
Как ме разбиха с тия класации Най-добър град *stop*

Да, като се вземе предвид и инфлацията.

Доденце, мило,
Рекламират прекрасна боя за руса коса, занимавай се с нещо полезно, остави нещата, дето не разбираш на брюнетките.

Като вземем предвид инфлацията и без инфлацията цената е с пъти по-висока, плюс фактът, че през това време си живял н апартамента или си го давал под наем, което покрива инфлацията. Освен това пенсиите винаги са по-малки от заплатите, а лошото е, че по биологични причини в един момент се остава на 1 пенсия, а не на 2 заплати. Пинизи за брюнетки.