Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити

Публикувано от papata129 
Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 12:59:02
Европейската комисия обмисля да въведе много по-строга регулация на достъпа до ипотечни кредити, съобщи EurActiv. .......................

Чете повече в Дом и Земя eye popping smiley
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 13:02:54
Кво да чета,вчера го написах тук в една тема.Сектора строителство-имоти дълги години ще стои в графата високорискови.Дори и да отпускат ще на дебели лихви взимайки в предвид риска.
Кйто иска да тегли
Други сектори ще са двигатиля на европейската икономика.Такива за, които сега като отида пред банката и ме гледат като луди. eye popping smiley
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 13:04:18
България си е България.Това е Европа може и да стане, но не и тук.Услужливи вещи лица ще надуват до спукване оценката на имота за да се хванат 40-те %.Ако банките разбира се , които тепърва ще разберат какво значат лоши кредити се дисциплинират, или майките им от Европа им спуснат задължение да са коректни ще стане.
Пример за безобразни оценки са търговете, където вещи лица дават оценка каквато ЧСИ-то каже, която е съобразена с вземнато на кредитора.Пазара никой не го бръсне.
Докато не се предвиди тежка наказателна отговорност за вещите лица и оценителите оценките които правят ще се едно голямо нищо.
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 13:18:29
avatar
Няма да е лошо да отвориш линка и да го прочетеш! winking smiley
Много ясно са си казани нещата вътре и не оценката на вещите лица е решаваща, а дохода на търсещит кредит! winking smiley

В превод - нов балон с тая сиромашия до шия - на кукуво лято!
Покачване на цените - когато цъфнат налъмите!
Възстановяване на пазара... след много, много години... в една далечна галактика spinning smiley sticking its tongue out
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 13:22:44
Поправям се ако е така, помислих че искат да въведат ограничение съобразно цената на имота, а не дохода на кредитоискателя.
Но и след прочита смятам че става дума за цената на имота.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-16 13:25 от ivo_1.
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 13:42:10
ЕК ги предлагат тия неща от миналата година.И какво?Срещу това ще има жестока съпротива.20-25% самоучастие е нормално.При 50% на практика се получава забрана на ипотечното кредитиране.
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 14:33:22
avatar
За да ти дадат ипотечен кредит с който да купиш, на първо място трябва да имаш доход, с който да си погасяваш вноските към банките и натрупан капитал, пак от този ти доход, с който да имаш нужното самоучастие, което като го прибавиш към полученият кредит да е достатъчно за нужната сума.

В случая, банките проумяха една основна и болезнена истина - от голтак няма какво да чакаш и на голтак няма какво да му вземеш, та и за това, спряха на голтаци да дават такива крупни суми, които са непосилни за възможностите им.
Quote

Именно с прекалените рискове, поемани от кредитните институции на пазара на имоти, мотивираха предложенията си от комисията.
( А и собствен имот да ипотекираш, ако не можеш да си плащаш кредита, за какво са и на банката имоти? На банките са им нужни пари, winking smiley а не нисколиквидни стоки с отрицателна печалба при продажбата им )

Основно за това се реве в статията, как на голтаците им се спирал достъпа до ипотечни кредити!
А кой и къде е казал, че всички трябва задължително да имат собствено жилище за "Ценители" на супер "изгодни" цени?!

Та, как бе казал Живков на времето - Снишаване! winking smiley



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-16 14:35 от valsodar.
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 15:34:58
Приземяване и снишаване

Ако се въведе 40 поцентна бариера, кредитирането на имоти няма да се вдигне и след кризата. Което значи само едно: който има кеш, ще купува, който няма - няма да купува. Оттам насетне и продажбите ще бъдат минимум, и и цените ще стоят на сравнително ниско ниво, защото всеки ще преценява и претегля бъдещата сделка сто пъти преди да си даде парите.

Лошо няма в крайна сметка - кредитите ще се пренасочат главно към други проекти, от които икономиката има повече полза.
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 15:47:48
За съжаление строителството няма с какво да бъде "заменено".От него си има постоянна и нарастваща в световен мащаб нужда.
Re: Брюксел затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
16-10-2009 - 16:05:22
avatar
valsodar Написал:
-------------------------------------------------------

> Основно за това се реве в статията, как на
> голтаците им се спирал достъпа до ипотечни
> кредити!
> А кой и къде е казал, че всички трябва
> задължително да имат собствено жилище за
> "Ценители" на супер "изгодни" цени?!

Ами, то си е за радост, не за реване. Така жените ви ще спрат да мрънкат за собствено жилище- законът ще е на ваша страна........... :]
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход