reni_dim,
ще се опитам да бъда полезен, въпреки че не познавам района, а даже и не живея в бг.
Цената на парцел се определя от възможностите за неговото застрояване.
Т. е. вашият парцел би следвало да струва толкова, колкото би срувал имота ново строителство, който евентуално би ви дал строителя като обезщетение за предоставянето на правото на строеж.
Пример:
Ако в даден район обезщетенията са 20%.
Парцелът позволява застрояване с 1000 кв.м. РЗП.
Цена на парцела = цена на 200 кв.м. РЗП или малко по-малко.
А купувача може да си го купи и да си построи само една къщичка от 150 кв.м. оставяйки останалото за градина. Но това е изцяло по негово усмотрение.
