Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост

Kuku подхвана една много интересна тема - връзката между движението на цените на петрола и НИ. Според него повишаването на цените на петрола ще доведе до срив на цените на недвижимата собственост.
Моето мнение е, че повишаването на цените на петрола е частен случай от повишаване на цените на всички ограничени ресурси, полезни изкопаеми, земя, та дори и питейната вода. Логиката е - 6млрд. население и продължава да расте и потребява - след 20г. ще сме доста повече

Ami zashto togava cenite na nedvigimostite padat v Germanija i Japonija? Ta

tova sa edni ot naj-gysto naselnite rajoni na sveta. I naj-bogatite. I

naj-razvitite.

V Bylgaria naselenieto po oficialna statistika e padnalo ot 9 miliona na 7.8

miliona kato tuka se brojat i postojanno giveeshtite v chugbina. Realnata

zifra e ne-poveche ot 7.2 miliona. Vseki ima gilishte i osven tova postojanno

se stroj.

A v razsygdenijata ti ima i druga oromna dupka. Naselenieto moge da si raste

globalno. Brojat na horata razpolagashti sys sredstva za zakupuvane na skyp

nedvigim imot obache namaljava.

Realnite dohodi na horata ne se uvelichavat a namaljavat i tova javno ne

mogesh da go razberesh.

Ами явно от най-гъсто населените райони се преместват в по-слабо населени, защото е тъпо да те тъпчат по главата, като имаш възможност да си купиш голям имот
А относно това, че населението се увеличава като бройка, но можещите да си купят имот намалява не го приемам. Не виждам логика.

Naselenieto se uvelichava v tretija svjat. Naselenieto v razvitite strani
ne narastva.

Kolko indijci/afrikanzi/pakistanci/kitajci si vidjal da si kupuvat imoti v

Bylgaria? To sys mesechni zaplati ot 10 dolara e malko trudno da stane.

Cenite v Germanija i Japonija ne padat zashtoto horata sa se izselili njakyde

a zashoto prosto kupuvachite njamat poveche pari.

Za da se kupi neshto i da ima edi kakva si cena trjabva da ima kupuvach s

pari. Ne go li razbra naj-nakraja?

A s parite ot edna panelka v Sofia mogesh da si kupish zjalo selo v Kambodga.
Ti znaesh li kakva priroda ima tam? Naskoro gledah edin dokumentalen film -

da ti padne shapkata. Reki, zelenina, planini, napravo strahotno.

Vruzka petrol-nedvijimosti ima, no tia ne e tolkova priaka. Po-skoro nominalnia lihven procent igrae opredeliashta rolia za cenite, kakto i razlikata mejdu lihvata i razteja na dohodite.
Pri niski lihvi ili namaliavashta razlika mejdu lihvata i dohodite, cenite po pravilo rastat.
I obratno, visoki lihvi i uvelichavashta se razlika - padat.

Sega, dali pri skup (ili riazko poskupvasht) petrol e vazmojno lihvite da sa niski - ne znam, silno me samniava. Ako stava taka , znachi saotvetnata centralnata banka ne si varshi rabotata.
Vav vseki sluchai, spomniam si che kogato v Bg (1995-1997) cenite na vsichko skachaha zdravo nagore, mai jilishtata poskapvaha nai-bavno.

Един индийци миналия месец купиха Кремиковци. Или тях не ги броим? Броим само тези, които имат доходи по 10 долара.
Относно Камбоджа - ако в продължение на години висши политици и дипломати в развитите страни се изказват, че е постигната стабилност, че Камбоджа необратимо върви по правилния път - вервай ми и там ще има бум в цените на имотите. Живеем в свят в който не е важно какво е действителното положение, а как е представено от експертите.

Не си спомняш правилно - цените на имотите направо рухнаха тогава, а не са се покачвали бавно

Ако говорим за жилища има и една друга връзка - стимул за наемане/покупка на жилище разположено по-близко до местоработата, ограничаване мобилността на населението.

Zavisi kak go gledash - az togava si vadih parite v levove i za men poskapvaha.

'Един индийци миналия месец купиха Кремиковци. Или тях не ги броим? Броим

само тези, които имат доходи по 10 долара. '

Ne predi mesez ami malko po-otdavna, polovin godina ima pone.
Edin indiec kupi Kremikovci. Indijskijat kral na stomanata kojto e miliarder.

I ne e doshyl da givee v Bylgaria.

1 miliard karat s 10 dolara na mesez zaplati.

Pod 1 prozent im e srednata klasa kojato si givee chudesno v India.
Tam hiljada Canadski dolara (1300 leva) dohod stigat da imash kyshta,

kola,prislugnica, bavachka za decata i gena ti da ne raboti.
Decata ti da hodjat v dobro uchilishte, da imash dobyt doktor i prochee.

V Bylgaria za syshtija standart ti trjabvat pone 3000 Evro zaplata na mesez.
Ta kogato namekvash che indijcite shte se zasiljat kym 'evtinata' Bylgaria

imaj vpredvid tezi zifri.

Относно Камбоджа - ако в продължение на години висши политици и дипломати в

развитите страни се изказват, че е постигната стабилност, че Камбоджа

необратимо върви по правилния път - вервай ми и там ще има бум в цените на

имотите. Живеем в свят в който не е важно какво е действителното положение, а

как е представено от експертите.

Tova njama nugda ot komentar. Ako ti naistina smjatah che Bulgaria vyrvi po

pravilniaj pyt znachi imash nugda ot psihiatyr. Po-rano ni potupvaha po

ramoto a sega otkrito zapochnaha da ni kazvat: Ne ste gotovi za Evropejckijs

zjuz. Opravete si prestypnostta.

Abe choveche ne razbra li che za da ima neshto opredelena zena i da ima bum v

cenite na kakvoto i da e trjabva da ima hora s pari za da ja platjat tazi

cena?