очаква се бум в цените на земеделските земи

голям оптимизъм ви гони, БГ морето е в пъти надценено в момента показват го и масовите фалити на хотели. не мога да си представя кой нормален човек ще даде стотици хиляди евра за парцел по българското черноморие да си строи къща който парцел на всичко отгоре не е непосредствено на брега.

за инфрастуктури, канализации, пътища и прочее луксове няма изобщо да споменавам.

и какво ще я прави тази къща чужденеца, ще живее в Бг за постояно ли? (смях в залата) или ще идва за 1-2 седмици (а през останалото време ще рентва на арабските шейхове дето неминуемо ще се изтърсят в Бг)?

ами че във втория случай пакет ал инклузив за 200-300 евро е много по-добър вариант.

[loghome.erato.bg]
като каза коне че се сетих....на този линк -проект батово
направили го тарикатите много интересно с изкуственна рекичка която минава покраи всички къщички и се влива в река батовска...има и някава конюшня за породисти коне, ресторантче само за комплекса и още някакви атракции
преди време говорих с проектанта...15 години опит има човека
е вярно батово е на 5-10 мин с кола от албена ...но все пак

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> според мен поне земята трябва да е скъпа тя е
> един вид ресурс които обаче е изчерпаем и са
> необходими грижи наи горния слои е хумус ако не
> се подържа както трябва се изчерпват качествата на
> почвата
> за мен е направо жалко като чуя че една панелка се
> продава за 100к евро....ами това са близо 200к
> лева ако приемем че земята е била до скоро 500
> лева това са 400декара а на толкова декари вече
> има много възможности
> за по мързеливите е даването под аренда което на
> 400 дка може да донесе 16000лева годишно а от вас
> се иска единственно да си получите
> парите....отделно от това земя се продава
> изключително лесно -не се ходи на безкраини
> огледи,не се чака с месеци и много лесно вложените
> пари се превръщат отново в пари
> не бих дал 100к евро за панел дори и да нямам къде
> да живея ще живе под наем а тези 100 к ще
> използвам за друго
> по подобен начин стои въпроса и парцелите...но там
> има много условности и е хубаво да ги прецени
> специалист...но и там си заслужава....
> всеки си преценява сам но за мен земята е злато
> !
>

Divalcho, Divalchoooo,
селска душа си, и мисленето ти е ограничено от оградата на собствения ти двор.
не разбра ли, че нещо не струва колкото ти се иска на теб.
цената на дадена стока се определя от това какви са ползите от нея и каква е стойността й в очите на купувача, или каква възвращаемост дава на инвеститора си.

дай ми пример за това какъв среден добив на декар от културите, които сееш на твоята земя получаваш и каква ти е продажната цена на тон.

иначе е напълно безпредметно да чета останалите ти бъртвежи като:
земята, планената, животът, вселената, всичко останало, смисълът на живота, сами ли сме на Земята, кой съм, къде съм, защо съм тук, аз гей ли съм?

сега започнахме с поредната балониада:
земеделската земя трябва да расте, защото тя е изерпаем ресурс!

утре ще бъде:
скалите на Витоша трябва да поскъпват, защото са неизчерпаем ресурс!

в петък ще бъде:
цената на житните култури, както и цената на енергията от протуберанси ще се повишава, защото протуберансите са най-екологично чистата енергия и засяването на протуберанси намалява разполагаемата земеделска земя за зърнени култури..

в неделя ще бъде:
денят на страшния съд! имате право да протестирате или обжалвате присъдата си в 7-дневен срок!

аман от прости хора, които постоянно биват манипулирани от тъпите беззъби вълци на ДС...

не знам дали ти е казвал някои , но ти си изключително прост човек

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> играч, мястото ти хич не е лошо...не знам защо не
> успяваш да го продадеш...статута да разбирам ли
> че не е сменен? или си в ппоцедура?
> къде се намира парцела ?атрактивен ли е
> раиона?....
> в краен случаи ако имаш много съседи които ходят
> там ...цопни един стар строителен фургон в твоя
> парцел .....после ще ми благодариш
> аз съм го правил този номер
> беше отдавна , беше нива,беше на хубаво място и не
> можех да я продам около 7 месеца.....един познат
> беше пазарил един фургон за да го слага във двора
> на къщата на баща си ....и тн обаче там където
> щеше да го слага имаше натрупани дърва и разни
> дъски -всичко за горене и трябваше първо да се
> разчисти . а не можеше на улицата защото беше
> тясно и пречеше ...транспорта за фургона
> платен....не може да стои -иска още пари
> викам тупаи го този фургон еди къде си ....нивата
> е моя никои копче няма да ти каже, а и ставаше
> дума за няколко дни ....фургона стоя около 2
> седмици
> всички помислиха че започва някакъв строеж
> ....останалото е история за която си спомням с
> удоволствие........
> простотия обаче свърши работа


Ех превърнахте една толкова интересна тема в територия да си разменяте лични обиди.Типично по ...български.А това с фургоните на Дивал въобще не ми харесва а е наивно да се смята,че някой като види строителен фургон и вади парите да плаща......Звучи ми меко казано ........инфантилно



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-07-28 17:39 от nikolase.

igra4,
супер ти е парцела.НО,доколкото виждам е просто един парцел от нивата.Не може цялата нива да се застрои с ваканционни комплекси.Не може всяка нива около всеки язовир да се се застрои.Това си е нива.Естествено е,че може да се направи такъв комплекс,но дали ще е рентабилно?Аз не бих искал да имам такъв Бизнес в България-само главоболия и неуредици.

Аз си търся подобен парцел на язовир Цонево-само че за лично ползване ане за ваканциоони селища и темподобни истории.Изкараха едни цени,с които просто ме отказаха.А бях тръгнал с парите в джоба дет се вика.Всеки имот струва толкова,колкото купувачите са готови да платят а не кокото продавача иска.Докато още данъците на имотите са ниски в България си го дръж парцелчето щом не ти се продава на по-ниска цена.

Dival,видях ти парцела.Мойте уважения,но колкото и пари да имам не бих ги дал за този парцел!Като си помисля какво нещо може да се купи за тези пари и свят ми се завива-палми,острови...ехх размечтах се.
Вода,път не са екстра а задължителни и не оправдават цента му!Все пак ти пожелавам да го продадеш скоро-за всеки влак си има пътници.Явно още има останали пари за пране.

dival Написал:
ако имаш 10 декара и са
> дали по 600 кг , ще ти кажат чв са дали по 400 и
> 10 дка по 400 кг = 4 тона по 250 лева например на
> тон са 1000 лева , а рентата е например по 40 лева
> което е 400 лева ....аналогично за 50 - 100 и
> повече декари ....с малко ум човек може да се
> пенсионира...


Замислих се,но не ми излиза сметката.На мен ми трябват минимум 2000 лева на месец за да живея нормално,не в разкош.Значи на година 24 000 лв.Ако рентата е 40 на декар на година значи ми трябват 600 декара.Колко струват 600 декара в Добруджата? 500-600 хил.лева?А и данък на тази земя трябва да се плаща...
Ми те в банката ще ми дадат по-добра лихва за тея пари.Особено пък ако е Румънска банка .А и с толкова пари да ти кажа навсякъде по света мога да се пенсионирам без проблем.Защо да ги давам за нива?
Между другото как върви върви земеделската земя от другата страна на Дунава.Нали сега сме едно със тях?

симбат ,и на мен не ми се занимава с такъв вид бизнес точно в БГ а имам възможности и за финансирането му и за построяването му .От 8 год.съм в строителният бизнес

До сега съм направил над 10 различни бизнес плана за това место като всеки един все повече ме убеждаваше че е по дабре да го продам ,сматайки възвращаемоста от такъв тип инвестиция , за съжаление нямам крадени или мръсни пари които просто да ги закопам и да не ми пука


Ако си заинтересуван пиши на ЛС ще ти пратя снимки на един друг парцел който притежавам на яз Батак 1.54 декара ток вода на 20 метра от асвалтов път ,със страхотна гледка към язовира на 40 лв квадрата



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-07-28 19:17 от igra4.

Благодаря ти за предложението,но ще ми е далеч от Варна
Оглеждам се за нещо по-наблизо,но момента явно не е подходящ.Прекалено са надути цените а и аз като треб нямам крадени пари за да не ми пука.

Поздрави и успех

simbat Написал:
-------------------------------------------------------

> Замислих се,но не ми излиза сметката.На мен ми
> трябват минимум 2000 лева на месец за да живея
> нормално,не в разкош.Значи на година 24 000 лв.Ако
> рентата е 40 на декар на година значи ми трябват
> 600 декара.Колко струват 600 декара в Добруджата?
> 500-600 хил.лева?А и данък на тази земя трябва да
> се плаща...
> Ми те в банката ще ми дадат по-добра лихва за тея
> пари.Особено пък ако е Румънска банка .А и с
> толкова пари да ти кажа навсякъде по света мога да
> се пенсионирам без проблем.Защо да ги давам за
> нива?

Не ти трябва! Щом живееш на едната заплата, този тип оферти не са за теб. За бизнесмени са, които не си броят стотинките...........