Как да изчисля цената?

Здравейте,
Как да определя цената на квадратен метър на сграда и земя, които трябва да се продадат заедно. В смисъл сградата е с разгъната площ 2000 кв.м., а парцела е 2300 кв.м. Трябва да се продадат заедно. Реално това са 4 етажа, таванска стая и мази. Как се разпределя земята на застроената площ? В случая всеки етаж ще се продава отделно. Мога ли да се обърна към нотариус? Кой може да ми помогне в случая? Моля за вашите съвети.

Silviam Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
> Как да определя цената на квадратен метър на
> сграда и земя, които трябва да се продадат заедно.
> В смисъл сградата е с разгъната площ 2000 кв.м., а
> парцела е 2300 кв.м. Трябва да се продадат заедно.
> Реално това са 4 етажа, таванска стая и мази. Как
> се разпределя земята на застроената площ? В случая
> всеки етаж ще се продава отделно. Мога ли да се
> обърна към нотариус? Кой може да ми помогне в
> случая? Моля за вашите съвети.


...............
по-добре си намери адвокат сега,за да отидеш при нотариус безпроблемно после
ако искаш да изкараш пари от сделка и не се справяш сам/а - плати не знаещ и можещ,нотариусите са регистратори на събития , които гарантират пиене на студена вода при засечка

Зависи какво продаваш - сградата или земята.
Ако продаваш сградата, т.е. тя не е за бутане, изчерпани са възможностите за допълнително застрояване на парцела, си смяташ сградата по пазарните цени на новото строителство в района и процента на овехтяване. Сгради над 20 години и добре поддържани са на цена около 60% от тази на новото строителство за един и същ район в нормалните страни. На всеки квадратен метър застроена площ с основно предназначение би следвало да се полагат съответните идеални части земя но не е задължително да са строго пропорционално. Би могъл да си поиграеш с паркоместа и др. подобни.
Ако сградата е за бутане, цената на земята е равна или по ниска от процента обезщетение, който би могъл да се вземе ако я дадеш на строителна компания да я застрои.
Можеш и въобще да не продадеш земята, но не следя промените в българското законодателство последните години.
Всеки случай е много индивидуален. Една сграда може да има и чисто архитектурна стойност. А и като гледам хаотичността на пазара у нас, най добре е да се обърнеш към местен посредник на когото имаш доверие и не развива лакардии!...

все си мисля че архитект би свършил добра работа