Изненадващ ръст при продажбите на американски имоти
Последна редакция: 24.03.2008, 17:09
Публикуване: 24.03.2008, 17:07
Автор: Money.bg
Размер на шрифта: a a a
След днешните по-добри от очакваното данни за продажбите на съществуващи домове в САЩ, анализаторите започнаха да коментират, че може би пазарът вече е докоснал дъното и дава първи сигнали за възстановяване. Данните за реализираните сделки с построени преди повече от една година имоти се покачват за първи път от седем месеца.
Препродажбата на американски къщи и апартаменти са скочили с 2.9% през февруари до 5.03 млн. на годишна база. Очакванията на пазара бяха за не повече от 4.85 млн., а през януари техния брой е бил 4.89 млн. Това е най-силното покачване за изпадналия в криза имотен сектор от октомври насам.
Ако сравним настоящия период със същия, но година по-рано ще забележим спад на продажбите с 23.8%. Запасите от непродадени имоти също е паднал рекордно с 3% до 4.03 млн. обекта, което представлява 9-месечно предлагане със скоростта на февруарските продажби.
Средната цена, при която са били продавани имотите е $195 900, което е понижение с 8.2% в сравнение с февруари 2007 г. Цените на еднофамилните къщи са паднали с 8.7%, което е рекорден срив наблюдаван за последно през 1968 г.
Откакто кредитната криза удари пазара миналия август продажбите са на относително стабилно ниво около 5 млн. годишно. Продажбите на имоти са се покачили в три от четирите американски региона, като единствено Западът изостава. Най-силен ръст отбелязват продажбите в Североизтока (най-близко до европейските инвеститори) с 11.3%, следван от Средния запад с 2.5% и Юга с 2.1%. По западното крайбрежие имотите са традиционно по-скъпи, а пазарът на кредити над $417 000 все още остава блокиран. Това е и причината да няма ръст на продажбите.
В сряда ще излязат данните за продажбата на новопостроени имоти през февруари, при които се очаква да има спад до 575 000 на годишна база от 588 000 през януари.
След силните имотни данни от САЩ, новината за по-високата офертна цена за акциите на Bear Stearns и силните продажби на бижутерийната компания Tiffany's, американските борсови индекси направиха шеметно рали. Към момента индустриалният индекс Dow Jones се покачва с 1.8% до 12 572 пункта, а широкият измерител S&P 500 расте с 1.7% до 1 352 пункта. Доларът също покачи рязко до $1.5365 за евро заедно с котировките на петрола и златото които вече се разменят при съответно $102 за барел и $925 за трой-унция.
