Колко още ще поскъпнат имотите?

Според вас колко още ще поскъпнат имотите?

Близо една трета от шефовете на предприятия очакват поскъпване на пордажните цени.

Моля в тази тема да пишат само тези, които смятат, че цените на имотите са все още ниски!

Колкото по-малко читави терени за ЖС остават (за офис площи не говорим щот и без т'ва са кът), толкова повече ще се вдигат цените на имотите. Никой не може да каже точна цифра

Нали се очаква в София да се поевят нови квартали на изток. А и след като затворят Кремиковци (както се очертава) навярно тези нови квартали няма да са никак лоши. Според мен, ако София продължава да нараства с темпа от последните години, след 5 години новите квартали ще са единствения изход, но като се добави новата инфраструктура, то цените може да са 2 пъти по-високи, разбира се ако има кой да ги плати.
От тук идва въпроса, ако с този отрицателен приръст след 10-15 години останем под 6 милиона, то дали големите градове ще продължат да нарастват?

Petyr Написал:
-------------------------------------------------------
> От тук идва въпроса, ако с този отрицателен
> приръст след 10-15 години останем под 6 милиона,
> то дали големите градове ще продължат да
> нарастват?


Няма място за притеснение!Управляващите полагат максимум усилия ,циганите да запълнят евентуалната ниша. :cry:

Petyr Написал:
-------------------------------------------------------
> Нали се очаква в София да се поевят нови квартали
> на изток. А и след като затворят Кремиковци (както
> се очертава) навярно тези нови квартали няма да са
> никак лоши. Според мен, ако София продължава да
> нараства с темпа от последните години, след 5
> години новите квартали ще са единствения изход, но
> като се добави новата инфраструктура, то цените
> може да са 2 пъти по-високи, разбира се ако има
> кой да ги плати.

Мисля си,че единственият начин да паднат цените е,ако съответното населено място се обезлюди.За София такава опасност няма.
От друга страна,градът вече е пренаселен.Към Кремиковци има място,но земята е жестоко отровена.Дори и да преодолеят това,остава проблема с придвижването.Градът е застроен рингово.Т.е. няма успоредни на основните артерии,по които да стигнеш до другия му край.Околовръстното не може да поеме потока.При тези дадености безконтролното застрояване и разрастване ще го затапят окончателно.Може би това ще доведе до рязък спад в покачването на цените-само с процента на инфлацията.
Може пък и друго да се получи-ако се въведе изискване за минимална обитаема площ на едно лице,да се ограничи разрастването.Което ще позволи само хора с по-големи възможности да се заселват.Което пък ще вдигне отново цените.......

:crazy:

Ще поскъпват Пешо, ще поскъпват......!
Софииското поле между Стара планина и Витоша има какво да даде още. Тепърва големите пари ще искат да плегнат на него. Досега кой препрал-препрал, кой не да духа супата. Едрия кпитал иска да полегне на спокойно място, като шопар след плюскане. Аз го виждам софийското поле на север до полите на Стара планина, като един сериозен производствено-бизнес център. Става дума за производства, които не се нуждаят от голям брой човешки ресурс т.е. Хай-Тех производства, с прилежащи терени за жилищно и комунално обслужване, а тези терени в полите на Ст. планина за резиденции на шефовете. Скоро ги обикалях - пълно мъртвило, къщите запустяли, пред тези къщи в които има живот са струпани 4-5 стари коли, чакащи за ремонт, а в капанчетата чалга и кебапчета за едни и същи хора всяка вечер.
В тази връзка смятам, че българския инвеститор пак ще остане извън борда, защото няма да може да сложи на масата чисти кинти, тъй като те са зазидани с бетон и плочки.
Ако северната скоростна тангента започне да се изгражда смятай, че процеса е стартирал......това значи, че още повече млади хора ще се насочат към София, дори и такива от чужбина. До тогава ще се появат и нови играчи в банковия сектор, както днес това се случи със СИБанк -(който препрал-препрал.....!)

Това за Хай-Тех производствата надали ще стане. Просто в София няма достатъчно квалифицирани хора и доста фирми започнаха да отварят офиси в Пловдив и Варна, като там плащат същите заплати като в София Вече имам двама познати, които са варненци и се прибраха вкъщи...
Проблема идва от образованието, което е под всякаква критика. За съжаление тук не е като при брокерите, където най-важна била практиката, както ми обясниха в една друга тема
Така че това за северната тангента едва ли се случи с Хай-Тех производства, а и преди това трябва да разчистят Кремиковци...

Камелия ти в кой свят живееш съзнаваш ли какви глупости си написала аз София я пресичам от Враждебна до Люлин за 15-20 минути даже в работен ден просто е смешно като вземете да се вдетинявате, говорите за задръствания, пренаселеност и разни мъдри изводи да правите.

zlostyr,

Съгласен съм, че и Пловдив и Варна си имат своето място - нека се конкурират, това е най-доброто! Въпроса е на георафия, инфраструктура и капацитет.

Aha znachi Sofia e goljam grad i njama veche kyde da se stroi. (edva li ne zaema zjala Bylgaria).

Sofia e predimno visoko stroitelstvo (blokove)- 1.3-1.5 miliona dushi natypkani v blokove na sravnitelno malka plosht.

GTA (Greater Toronto Area) e 6 miliona dushi predimno givesshti v kyshti, t.e.nisko stroitelstvo s ikljuchenie na downtown kydeto sa nebostyrgachite (predimno business, ima i residential). Edna kyshta ima megdu 300 i 500 kvadrata, njakyde 1 dekar dvor.
Petijat megapolis v North Amerika po broj na naselenieto sled LA, New York, Chicago i Mexico city. Moga da karam 80 milometra za chas i polovina po ulizite s trafika (bez da se kachvam na magistrala) i vse sym v syshtija megapolis.
Vseki den poveche ot 2 miliona avtomobial se dvigat po ulizite na GTA.

Tyj che ne mi prikazvajte za golemi gradove i kolko mjasto bili zaemali.
Sofia zaema 10 prtozenta ot ploshtta na GTA.
Tova che Sofia njama elementarna infrastrukrura e syvsem drug vypros.

ne mi prikazvajte che grad bez infrastrukrura moge da byde privlekatelen za giveene, investizii ili busuness.
Tova e po-skoro faktor za niski zeni ne za visoki...