Ще прихване ли България от балтийската треска

Eti vi ja kartinkata...

[www.segabg.com]

За ръста на балтийските икономики до голяма степен е "виновен" възходът в ипотечното кредитиране, става ясно от анализа на Fitch. Този бум е насърчил цените на недвижимите имоти до "неразумно" високи според някои анализатори нива. Почти като в България, нали?
По цени на недвижимите имоти Вилнюс, столицата на Литва, е изпреварила Копенхаген, Стокхолм и Берлин. Квадратният метър в латвийската столица Рига излиза по-скъпо, отколкото във Виена и Франкфурт.
Според Fitch евентуална корекция при цените на недвижимите имоти в посочените страни може да доведе до финансова нестабилност, особено като се има предвид значителният размер на отпуснатите ипотечни кредити. Подобни забележки се прокрадват и в някои чуждестранни анализи за България.

ЗА Вилнюс и Рига не знам, но ниски цени като в София, няма в никоя столица от старите членки на ЕС.

Kuku,
може би не си прчел интервюто в "Дневник"

Още един от групата на "нереализирани и депресирани " индивиди

Ларс Кристенсен: Пазарът на имоти е раздут - купуват се жилища за спекулации, а не за живеене
"Тук доста се спори за цените на недвижимите имоти.
- В момента у вас, както и в още няколко източноевропейски страни, според мен има "балон" в недвижимите имоти. Цените на имотите се покачват прекалено бързо. Последната ми проверка показа, че цената на недвижимите имоти в Рига е същата като в някоя скандинавска столица или във Виена например. Това със сигурност не е отражение на общото ниво на доходите в латвийската икономика. Ето защо това може да се опише само като лудост."

Dnevnik


Коментарите на читателите също са показателни.

"По цени на недвижимите имоти Вилнюс, столицата на Литва, е изпреварила Копенхаген, Стокхолм и Берлин. Квадратният метър в латвийската столица Рига излиза по-скъпо, отколкото във Виена и Франкфурт."

Е това вече е повече от смешно. Бил съм в Копенхаген, говорил съм и с българи, които живеят постояно там. Средната заплата е към 6-7000 евро. Не мога да си представя как във Вилнюс може да е по-скъпо от там. Да не говорим за Франкфурт - там са събрани парите на половин Европа...

zlostyr,

Цените в Стокхолм до преди година бяха средно 3500-4000 е/кв (тогава съм питала специално, докато бях там). В Копенхаген бяха малко по-високи - 4500-5000.

Обаче в тези градвое има една особеност - има два вида пазар - свободен и регулиран. На регулирания цените са съвсем други и правилата са съвсем други. Социализъм в действие

Не знам какви са цените във Вилнюс, за Талин преди 2 месеца ми казаха цени 1400 е/кв за панелки от соц. време в комплексите. Там, както и у нас, има само един пазар - свободен.

Та ми се струва, че господинът от Данске Банк можеше да прецизира повече с числа, като говори за цените в тези градове. Да беше обяснил кои цени в Копенхаген има предвид - на свободния или на регулирания пазар. Не може да не знае, че има два пазара , но може би си мисли, че ние не знаем

Защото явно има условия и подробности, които променят "картината", когато се знаят и обяснят.

Ами смешно е - просто не е вярно, че цените във Вилнюс са като цените в Копенхаген.
Както е и смешно да се твърди, че цените в София са колкото в Европейските столици.
Както е и смешно да се предполага, че може в София да се построи сграда с немски технологии и стандарти, която да излезе доста по-евтина отколкото в Берлин. По-евтин е труда, но материал ще е по-скъп, защото склада е на 2000 км.