Цени на строителство в София

Здравейте,

Някой може ли да ми каже колко горе-долу би струвало построяването на къща на 2-3 етажа по 70кв.м всеки етаж, в София?

Благодаря

zdr
Без архит.пл.,визи,разрешителни,ел.и ВиК планове, без " тежки" фирми с ДДС -
ако сам си намерите съответните бригади / и умеете да ги контролирате / цената на кв.м. не трябва да е повече от 400 евро !

Cenata e ne povece ot 200leva na kv/m.Tova s 400ewro kw/m e absolutna izmislica.

Е ти изби рибата с тези 200лв. Само бригадата за грубия строеж ще ти вземе повече от 30лв. на кв.м. - като почнат 30лв. на кв.м., + още 15лв. за фундаментите + за покрива 45 и отиваш към 40лв( на кв.м. за труд за груб строеж) сметни наем, на кофражи, цената на мантериалите, заплата на технически ръководител (без него не може да си опревиш документацията) ... За 200лв. правиш само грубия строеж без да ползваш фирма и то ако си оправен.

НЕ знам дали някой може да ви каже - ако ставав въпрос сама да организирате всичко - не се знае. Ако се справите ще ив еевтино, ако не - доста по-скъпо от това да наемете фирма. Все едно да питате след като Стефка Костадинова е скочила 2,09, аз ще скоча ли 2,00
Затова - разходете се по фирми , съберете оферти и ако няколко оферти са в малки граници, значи не ви надуват цената много.
Да не говорим, че зависи от проекта. Ако проектантите са добри и им кажете, че искате приоритета да е - евтина къща може да е евтина. Ако обаче не е това приоритета тогова може да е по скъпа отколкото да си купите готов апартамент.

Ami 4owek viz liceto rvn,kakvo e napisal.Az tova imam predvid ce e 200lv na kw/m!!!Toi bez vizi,proekti instalacii i t.n e posocil cena.Inace sys vsicko ostanlo do spaklovka i zamazka njma da e 200lv,a kym 400lv.Sys dogrami ,izolaci,vklucitelno postavqne na vytreshni vrati.V momenta si stroq kyshta.Vse pak trjbva da kaza ce ne sym j butnal napulno.Be6e gredored,na koito se nalqha plo4i,pusnaha se vunshni koloni.Za povece podrobnosti ,moga da posoca i ceni na materiali i rabota.Sega sym na etap boqdisvane,izbiram cvqt,samo tova ostana.

Съмнявам се , че може да направи къща за 400лв. Не , че по принцип е невъзможно, но е частен случай. Тук не става въпрос каква е минималната себестойност на къща.

И в крайна сметка къщата е като поръчков автомобил - няма средна цена на кв.м., всяка къща е уникална.
Ще ит илюстрирам с пример разлика - къща с размери в план - 10/5,6 - 56кв.м. и 7/6. На едната обиколката е 31,2м. на другата е 28кв.м. - разлика в квадратурата на фасадата при еднаква височина - 12%. СЕга си представи, че има повече чупки, има по-голяма етажна височина - фасадата може да бъде с над 20% с по-голяма квадратура. Ако клиентът държи и на по-скъпи изолационни материал - примерно каменна вата - разбираш сам за какво става въпрос. Та и двете са къщи, ама себестойността им е различна

Много благодаря за отговорите, разбрах горе-долу за какво става въпрос.

Imenno-razlicni hora,kyshti s razlicna stojnost.Az kazah za kolko pari moze vse pak da imate nova kyshta.Ne govorim za luksove i skypi materiali.Mnogo e typo da se priznava neshto koeto e skypo,a drygoto bilo nekacestveno i za nishto ne stavalo.V poveceto slucai stroenite s mnogo pari kyshti,ot firmi za uzasno nekacetveno postroeni,tyj kato firmite sa si dalaveragii i spestqvat ot materiali.Po-dobre vie da kupite materialite i da si naemete brigada i da sledite izpylnenieto i.Ako njmate vreme,vse nqkoi vash rodnina-majka ili bashta pensioner shte moze da naglezda stroeza.