До Мизи - Договор за изключителни права е договор гарантиращ и твоя интерес.Нормално е да има клауза за неустойка ако си го продадеш сам/а.Но само ако не известиш посредника предварително.Този договор не те задължава да се "жениш за посредника".Договора може да бъде прекратен от тебе,ако си недоволна .Договора ангажира посредника да действа и да го рекламира,ако не го прави-отказваш се!Но за да има резултат има и фактор
пазарна цена.Тоест ако имота ти е над определената цена -причината не е в посредника.
За брокера не може да има неустойка,защото ти си собственик и винаги може да смениш цената/понякога основателно/.Целта на този договор е не да се плащат неустойки , а да има ясни отношения -брокер клиент.И не когато се намери клиент да вдигаш цената или да се отказваш.Да имаш право като собственик.Но трябва да предизвестиш
ПРЕДВАРИТЕЛНО.А сега се надявам да е поне донякъде ясно какъв е смисълът на този договор.