СПЕЦИАЛНА ОФЕРТА - ВРЕМЕТО Е ОСНОВЕН ФАКТОР! МНОГО СПЕШНО!!!
Продавам два етажа с обща площ 420 м2 в София, Лагера, ул. Хризантема 14.
Сграда 1997, монолитно масивно строителство, мраморнa фасада и стълби, хидравличен асансьор:
Приземен етаж 200 м2, от които:
а) 60 м2 работещ луксозен коктейл-бар с кухня, 30 вътрешни и 20 външни места, вход от улицата, сребърна алуминиева дограма с плъзгащи се прозорци. Двойна козирка от син поликарбонат с ефектно осветление. Неонови реклами над и във заведението. Оборудвано и обзаведено, професионално MP3 компютърно озвучаване с BOSE тон-система. Син стъклен рюкванд зад бара, хром/корк таван, цялостно халогенно осветление на димери, неон и гранитогрес, стъклени маси и поръчкови ъглови сепарета. 5 външни маси от водоустойчиви плоскости с метално покритие, външна градина с чадъри-шатри. Оборудвана кухня, вградени уреди и аспирация, всички разрешителни.
Цена 1.000,- Евро/м2. (1.000,- Евро/м2 х 60 м2 = 60.000,- Евро)
б) 140 м2 зад бара с отделен вход през входа на сградата са изградени и обзаведени перфектни офиси. 80 м2 от тях са в сградата, под гранитогрес, бели алу-дограми и врати с бели стъкла отделят помещенията. 60 м2 покрита с млечен поликарбонат климатизирана тераса с изолирани високи масивни стени и мраморен под. Всички екстри и разрешителни, климатизация, вентилация, гранитогрес, мрамор, стъкло, лукс. Видео охрана и действаща СОТ алармена система, телефонна централа, компютърни мрежи, система за достъп с индивидуални карти за точно отчитане на работното време. Поръчкови мебели за шеф-офиса, вграден сейф.
Цена 650 Евро/м2. (650,- Евро/м2 х 140 м2 = 91.000,- Евро)
c) Подземен етаж - 220 м2 висок 3,30м. Студио, подходящо за клуб, фитнес зала, офиси, всички екстри, ламинат, мрамор, климатизация и вентилация, авариен изход, вградени мрежи за телефони и компютри в стените, подсилени ел. инсталации, собствен GSM-Усилвател, Изолация на стените, отделни санитарни възли. Връзка с приземния етаж чрез широка мраморма стълба. Разрешително за ползване като студио за продукция на анимационни филми.
Цена 400 Евро/м2. (400 Евро/м2 х 220 м2 = 88.000,- Евро)
Готов одобрен проект и разрешение за преустройство за разширяване на заведението като пиано-клуб.
Банковата оценка на двата етажа е на стойност 350.000,- Евро.
Двате етажа се продават заедно като пакет за 230.000,- Евро нето / 547 Евро/м2!
Предложението важи до 31.1.2006 г.
Всички такси и разноски по прехвърляне на собствеността се заплащат от купувача.
0887 20 20 55 Петър Хранков -
info@studio-hill.net
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPECIALNA OFERTA - WREMETO E RESHAWAST FAKTOR! MNOGO SPESHNO!!!
Prodawam dwa etaja s obshta plosht 420 m2 w Sofia, Lagera, ul. Hriyantema 14, nowa sgrada (1997), monolitno masiwno stroitelstwo, hidrawlichen asansjor, mramorni fasadi i stalbishte.
1.) Prizemen et. 200 m2, ot koito:
a.) 60 m2 rabotesht cocktail-bar s kuhnja. 30 watreshni i 20 wanshni mesta, srebarna alu-dograma s plazgashti prozorci, dwojna kozirka ot sin polikarbonat s efektno oswetlenie, neonowi reklami nad i w zawedenieto. Оbzawedeno i oborudwano, compjutarna kasowa sistema i otdelno compjutarno ozwuchawane na MP3 s BOSE Sound-System. Sin staklen ruckwand zad bara, kork tawani, halogen-oswetlenie na dimeri, neon, granitogres, stakleni masi, separeta. Oborudwana kuhnja s wgradeni uredi i aspiracija, wsichki razreshitelni.
Cena 1.000,- Euro / m2. (1.000,- Euro/m2 * 60 m2 = 60.000,- Euro)
b.) 140 m2 zad bara s otdelen whod prez sgradata izgradeni, oborudwani i obzawedeni perfektni ofisi. 80 m2 ot tjah sa w sgradata, 60 m2 e idealna goljama terasa s wisoki masiwni steni, pokrita s polikarbonat, limatizirana, razdeljashta sa na dwe s plazgashta se wrata, beli dogrami i mlechno staklo. Mramor, granitogres, SOT, Video-ohrana, compjutarna mreja, telefonna mreja, dostap s compjutarna sistema za otchitane na rabotnoto wreme s indiwidualni karti. Obzaweden schef-office s porachkowi mebeli i wgraden seif.
Cena 650,- Euro/m2. (650,- Euro/m2 * 140 m2 = 91.000,- Euro)
2. Podzemen etaj 220 m2, wisok 3.30m. Studio, podhodjashto za klub, fitnes-zala, ofisi, piano-bar. Wsichki ekstri. Laminat i mramor, izolirani steni, klimatizacija i wentilacija, wgradeni compjutarni itelefonni mreji w stenite, podsilena el. instalacija. Sobstwen GSM-usilwatel, sanitarni wazli, topla woda, wrazka s prizemnija etaj s shiroka mramorna stalba. S razreshotelno za p9lzwane kato studio za proizwodstwo na animazionni filmi.
Cena 400 Euro/m2. (400 Еuro/м2 * 220 м2 = 88.000,- Euro).
GOTOW ODOBREN PROEKT I RAZRESHITELNO ZA PREUSTROJSTWO I RAZSHIRJAWANE NA ZAWEDENIETO W TEZI POMESHTENIJA S PIANO-KLUB.
Bankowata ocenka na dwata etava e na stojnost 350.000,- Ewro.
Dwata etaja se prodawat w paket za 230.000,- Ewro netto / 547 Еwro/m2!
Ofertata waji do 31.1.2006 g.
Wsichki taksi po prehwarljaneto sa za smetka na kupuwacha.
0887 20 20 55 Peter Hrankov -
info@studio-hill.net
