Уважаеми Дами и Господа,
Настоящето предложение е насочено към всички, които биха имали интерес.
Имотът е с обща площ от 14500 м2 и се намира на 24 км от околовръстният път на София или на 12 км след Костинброд, на главния път Е81 София/Лом (прохода Петрохан), срещу Хибридния център от лявата страна, лице 115 м и дълбочина 123/131 м, на 260 м след завоя в средата на района на правия и равен участък от пътя. Подходящ е за:
- изграждането на складова или производствена база;
- изграждане на градински център с прилежаща търговска част - почва смолници плодородна;
- възможност за изграждане на конна база с площ за езда;
- изграждане на ферма за щрауси или кучета;
- бензиностанция, газо-станция с паркинг;
- ТИР паркинг с ресторантска и хотелска част;
- външна реклама - вижте тук
- други дейности, за които ние не сме се сетили.
Технически характеристики
- електрозахранването - може да бъде извършено от съществуващ 20 кВ електропровод собственост на ЧЕЗ Електро София област. Трябва да се направи проект, който да се съгласува с електро дружеството, като най-добрият вариант е подземен кабел до мястото и там да се изгради собствен трафопост с нужната мощност. Меренето ще става на ниво Средно напрежение, което е по евтино от ниско напрежение и ще бъде съгласувано от ЧЕЗ електро.
- водоснабдяване - има изградена водопроводна мрежа до хибридният център и прилежащите сгради на разстояние 50-60 метра. След изготвяне на ПУП и промяна на предназначението в зависимост от Вашите нужди може да бъде направен проект за външно ВиК и присъединяване към съществуващата им мрежа. За разлика от съседните села водозахранването идва по гравитачен път, така че не е зависимо от електрозахранването.
- резервно водозахранване - според геоложкият състав може да бъде изградена сонда като очаквано ниво на водните жили са на дълбочина до 8 метра.
Бъдещи проекти
След подписването на договорът за изграждане на Дунав мост 2 се очаква изграждането на тунел под Стара Планина, за да се отвори връзката със Сърбия и Румъния. Има вече проект за изграждане на нов зимен център под връх КОМ осъществяващ се от Българо- Италиански консорциум. По тези проекти се очаква да бъде изградена връзка между северното околовръстно шосе и магистрали Хемус, Тракия, Люлин и първокласните пътища София/Калотина и София/Лом. Във времето няма точни данни кога това ще стане, но така е заложено по програма.
Не на последно място се очаква и изграждането на еко пътека в същото землище, където има малък микро язовир за ловене на риба.
И още подробности
Настоящият път е второкласен съгласно пътната мрежа, но по наши измервания през месец март средният трафик на час от коли и камиони е между 250-420 броя двупосочно. През летните месеци пътят е предпочитан защото е по кратък в посока Монтана-Лом-Видин. Зимно време се почиства непрекъснато. Всички автобуси за Монтана, Лом и Видин минават през този участък. Има и маршрутни таксита от Годеч и Драгоман които минават на всеки 90 мин.
Съседният имот 12011 също се продава, така че е възможно разширяване в северна посока до обща площ около 30 000 м2. За връзка със собствениците можете да се обръщате в община Костинброд, поземлена комисия всеки вторник и четвъртък.
Финансови характеристики
Цената е 74500 евро. Без комисионна от Купувачите.
или
Замяна за УПИ поне 700 м2 около София или апартамент в/около София или УПИ с къща като е възможно доплащане от наша страна до 100 000 евро.
Ако нашето предложение представлява интерес за Вас или пък имате допълнителни въпроси не се колебайте да се свържете с нас.
С уважение
Г. Радославов
тел. (02) 9584174 или 9557319;
Мтел (088) 8408005 или 8242271;
Вивател (087) 8242271
Глобул (089) 9935422 или 8554328
е-поща
imoti@geit-ltd.com
ICQ No 21200085
Skype Radoslavov
