договор за наем и клауза

dikobraz, ясно. Не можеш да смениш ключалката и да си влезеш само въз основание на договора за наем, каквито и клаузи да има той. Мисля, че това без изпълнителен лист се нарича "самоуправство".

По повод конкретната клауза - казах ти, че обикновено всеки договор за наем има клауза за предсрочно прекратяване от която и да е страна без посочване на причини. Обикновено с едномесечно предизвестие. И наемателят може да реши да се изнесе - ако си смени работата и иска да живее по-близо до новата, например. Или замине за чужбина по-дългосрочно. И т.н.

Така че и да я няма тази клауза, въз основа на клаузата за предсрочно прекратяване наемодателят може да поиска да изгони наемателя (може и без конкретна причина, нали така).

Но пък аз бих сложила и нея.

Ани здравей

честно да ти кажа не знам; от една страна не съм юрист, а от друга не разбирам точно какво искаш да кажеш със "законната процедура по бързото производство", за да помисля на какво евентуално тя би била тук равностойна.

Кремена, искам да те питам колко време трае там "бързото производство" и за колко време изхвърлят недобросъвестен наемател, който не си плаща сметките и не си плаща наема, и не иска да напусне? За колко време го гонят законно?

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
ДА не говорим, че можеш да смениш ключа и да не може да влезе.


Смениш ли ключа става лошо - наемателя ти пуска жалба до прокуратурата за самоуправствени действия. Нищо, че не си е платил сметките или не си е платил наема. Не може да го изхвърлиш сам - само по съдебен ред. Иначе се получава самоуправство и писане на обяснения.
И да я има, и да я няма тази клауза, ако наемателя стои в имота... начина за освобождаване на жилището е по съдебен ред.

Ани, ако сте колега - не знам вашето колко се бави, но имам едно точно година и половина (още няма решение). С колегата го наричаме "бързо-бавно" :g:

Ще е самоуправство ако наемателят реши да се оплаче. А пък ако има такава наглост един бой би му се отразил отрезвяващо Аз съм против нанасяне на телесни повреди на човек, но не мисля, че наглеците влизат в категорията хора
Аз наистина предпочитам в случая да не занимаваме съда с глупости - изхвърляш го и толкова. НЕка съдът се занимава с по-важни от очевидните случаи

Ще се оплаче и още как! Нека да имам опит с българския наемател...

Чисто човешки съм съгласна с теб, чисто юридически обаче виждам първо престъпление - самоуправство, а ако пристъпи и към твоя план Б, и второ престъпление - телесна повреда. Вече как ще се квалифицира последната е друг въпрос – дали лека, средна или тежка.

Предпочитам в съда да съм обвиняем И парите за адвокат да ги дам щото не съм бил прав. Направо ще се самоубия ако трябва да плащам на адвокат ако съм в правото си
Както и да е - съзнавам, че е незаконно, но пък ако всеки наемател знае, че рискува телесни повреди в този случай мисля, че рядко ще се стига до трудно напускане

адв. Костакиева, направо бих питал така. имате договор изтичащ примерно на 01.12.2005 г. предупреждаваш го с нотариално писмо /или Вие бихте казали каква да е формата/ на тази дата да освободи имота и на 01.12.2005г. си влизаш без никакви притеснения. мое мнение е че след като е предупреден наемателя, проблема с това дали си е прибрал вещите примерно на посочената дата си е негов. за мен оставането му след датата е именно самоуправството за което говорим.

Не съм колега....
Аз съм Ани от lex.bg: [lex.bg]
просто питах и тук...отчайвате ме...