Имот с документ за собственост по чл. 117 от ЗТСУ

Здравейте,

Имам намерение да закупя имот(апартамент) който няма нотариален акт, но собственика притежава документ за собственост по чл. 117 от ЗТСУ. Въпроса ми е има ли от какво да се притеснявам при покупката на такъв имот.
Благодаря предварително!