Въпрос за обединяване на тавански помещения и публична продан

Здравейте, интересувам се от един имот който се предлага на публична продан. Апартамента ми хареса, но към апартамента има и две тавански помещения (според договорната ипотека). В момента тези две тавански помещения са обединени в нов апартамент, а съдията дори не знае за това. Какъв е статуса им в момента, дали са част от публичната продан или се води като отделен апартамент и не се включва в проданта. Не знам и дали е узаконено това преобразуване в общината този нов апартамент и какъв е статуса му. Може ли да очаквам някакви проблеми ако не е узаконен? Лично аз не искам да е др. апартамент, ако не е узаконен, а да си остане като тавански помещения ако не е узаконен. Но ако е узаконен какъв му е статуса ?
Моля дайте някакви идеи.

Здравей,
моя съвет е да отидеш до кадастъра и по идентификационния номер на имота да видиш какво точно е отредено за имота, там би трябвало да си излезе всичко , ако таванските помещения са отделени трябва да имат собствен идентификатор и тогава се водят друг имот и най вероятно не са включени в проданта и обратната ако нямат са част от имота и са включени в продажбата.

Quote
barbatronik
Здравей,
моя съвет е да отидеш до кадастъра и по идентификационния номер на имота да видиш какво точно е отредено за имота, там би трябвало да си излезе всичко , ако таванските помещения са отделени трябва да имат собствен идентификатор и тогава се водят друг имот и най вероятно не са включени в проданта и обратната ако нямат са част от имота и са включени в продажбата.

Здравей, това което си нарекъл кадастър е Агенция по геодезия, картография и кадастър ли ? В смисъл там да отида и да поискам какво ..... за имота ? Идентификационен номер на имота е точният адрес или нещо др. което трябва да намеря като информация за конкретния имот ? Като не съм собственик на имота ще ми бъде ли дадена информация за имота и включените в него обекти (като тавански помещения и избени помещения) ?

Какво е Кадастър?

Кадастър е съвкупността от основни данни за местоположението, границите и размерите на недвижимите имоти на територията на Република България набирани, представяни, поддържани в актуално състояние и съхранявани по установен от реда в законa за Кадастъра и имотния регистър. Кадастърът се създава, поддържа и съхранява от Агенцията по геодезия, картография и кадастър към Министерството на регионалното развитие и благоустройството.


Кадастралната карта съдържа:
1. държавните граници, границите на административно-териториалните единици, землищните граници и границите на територии с еднакво трайно предназначение;
2. поземлените имоти с границите и идентификаторите им;
3. сградите и идентификаторите им;
4. наименованията на местности, улици, водни течения и площи и други обекти
5. точките от геодезическата основа.


Публична ли е информацията от кадастъра?

Кадастърът и имотният регистър са свързани въз основа на идентификатора на недвижимите имоти. Те са публични и всеки гражданин може да получи спавка от тях.


Какво е идентификатор на недвижимия имот?


Идентификаторът е уникален номер (ЕГН на имота), който се дава на всеки недвижим имот – обект на кадастъра и включва кода по ЕКАТТЕ на населеното място, в чиято територия попада имота, номер на кадастрален район по кадастралната карта и номер на поземления имот. За сграда – към идентификатора на поземления имот, в който попада сградата се добавя и номера на сградата, а за самостоятелен обект в сграда - идентификаторът включва и номера на самостоятелния обект.


Какви данни се съдържат в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти?


Кадастралната карта съдържа границите на недвижимите имоти – поземлен имот, сграда, включително изградена в груб строеж и самостоятелен обект в сграда. Схемите на самостоятелните обекти в сграда отразяват взаимното разположение на самостоятелните обекти по етажи, но не съдържат данни за точното им пространствено положение и размери.
Всеки недвижим имот е еднозначно определен на територията на страната с идентификатора си. За всеки имот се съдържат данни за начина на трайно ползване и за трайното предназначение на територията, в чиито граници попада. В кадастралната карта се съдържат точките от геодезическата основа, наименованията на местности, улици, квартали, исторически и природни забележителности, водни течения, ж. п. гари и други, както и номерата от административните адреси на поземлените имоти.
В кадастралната карта са нанесени държавната граница, границите на административно – териториалните единици, на териториите с еднакво трайно предназначение и на землищните граници.

В кадастралния регистър на недвижимите имоти за всеки недвижим имот са отразени и площта на имота, административния му адрес, за сграда - етажността й, както и данни за собствениците и носителите на други вещни права, и актовете, от които те черпят правата си.

От къде да го взема тоя идентификатор?

На всяко обявление
за публична продан на имот е описан и този идентификатор с който те накарах да отидеш до кадастъра .



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-10-10 14:58 от barbatronik.

Значи вземам обявлението за публична продан и отивам до агенцията. Благодаря от все сърце за полезната информация. Надявам се да са повече хората като вас във форума, но уви повечето само избиват комплекси. Още веднъж благодаря.