Де юре - голяма разлика, гаражът по проект си е гараж, има стени и врата, има отделна партида за ток и вода, въобще си е самостоятелен недвижим имот и може самостоятелно и независимо от нищо да бъде предмет на правни сделки.
Паркомястото не е самостоятелен обект, не би трябвало да се продава като отделен имот, а само като идеална част от подземен паркинг, например 1/20 ид.ч., ако са например 20 паркоместа или 25/985 ид.ч. от подземен паркинг /подземен гараж/ с площ от 985 кв.м., като някъде в нотариалния акт се договаря това право на собственост върху идеална част на ползването на кое паркомясто дава право и т.н., и т.н.
За райони, за които още няма влязла в сила кадастрална карта, нотариусите си изповядват паркоместата като отделни имоти и хич не им пука. Като има карта обаче, за паркомястото не може /по закон/ да се издаде карта-схема като за самостоятелен обект и тогава може да се изповяда само като идеална част от целия паркинг.
Това, което пиша, се отнася само за подземните паркоместа. Надземните са юридически невъзможни като собственост и като конструкция, освен ако цялата земя на парцела не е на хората, които имат претенции да ползват надземните паркоместа. Тогава, нали цялата земя е тяхна, просто си решават с един договор кой на коя картинка ще паркира и готово. Собственост върху отделно взето надземно паркомясто не може да се вземе, макар че аз самия имам нотариален акт за такова.:ami:
Де факто - досега не съм срещал случай, в които ползването на подземно паркомясто да бъде оспорено от трето лице, т.е. ограждат си ги като гаражи, ако мястото позволява, слагат им врати, прекарват им ток от собствените апартаменти или от общите нужди и пей сърце.
