Общинско и Държавно място.

Здравейте,
искам да Ви попитам как стоят нещата за закупуване на 10м2, като собственика са хем общината, хем държавата. Мястото се намира до мой имот, в/у който искам да строя жилищна сграда. Също така тези 10м2 нямат никакво предназначение, а тънат в мръсотия и храсти.
Другият ми въпрос е следният:
На времето, когато е купуван парцелът е имало улица м/у два имота, която в последствие е била премахната от общината, а улицата поделена. Сега 40 м2 от бившата улица е към моя имот, а другите 40 м2 съответно към съседите.
Проблемът идва от това, че по нотариален акт мястото е 330 м2, а всъщност е 370 м2 (с тези 40м2) и при евентуален строеж ще се строи на 330 м2, за да не съм в нарушение на закона, нали?
Може ли по някакъв начин да се озаконят тези 40 м2 и ако да какъв е той?

Благодаря предварително на всички отзовали се по този въпрос.

Може да пробваш по давностно владеене. Намираш трима свидетели, които да докажат пред нотариус, че повече от 10 години активно ползваш и се грижиш за тави допълнителна площ и по принцип може да я получиш. Ако направиш това, нотариусът изпраща запитване до общината -дали общината има претенции към въпросната площ, а също и до областната управа - дали държавата има претенции към мястото и ако тези две инстанции дадат отрицателен отговор - че нямат претенции, предвид на това, че ти си го поддържал толкова време, , нотариусът ще ти издаде нотариален акт за тази площ като собственик по силата на давностно владеене.
Но ако е нерегулиран парцел /земеделска земя/ няма шанс да се придобие по този начин.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-10-30 20:54 от general.

Здравей,
благодаря за бързия отговор. Първо да кажа, че не е нерегулиран/парцел/земеделска земя.
Отговора ти е за тези 40м2 нали така ? Или за тези 10м2, които първоначално съм споменал?
Или като цяло говориш?

За всичко, което искаш да придобиеш, можеш да опиташ по този начин.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-10-31 06:26 от general.

да ама не. държавни земи не могат да се придобиват по давност.

Викаш геодези за да измерят мястото по техните данни и каквото покаже, това е. Случай - в скицата пише квадратура по еди какво си 270 м2, по заснемае 252 м2, колкото е записана в нот.акт, при измерване на геодезите парцелът се оказва 259 м2, като се установява, че двама комшии са направили огтадине с по 20-30 см. по-навътре в единият ъгъл. Т.е. парцелйт е бил 270 м2, общината е резнала малко за тротоар, след време направила заснемане и изкарала парцела 252 м2, по съществуващи огради, но по кадастър се вижда, че оградите не са на място и всъщност парцелът е 259 м2. Затова извикай геодези, те работят по най-актуалната информация, кадастър и земеразделяне.

Благодаря за мненията.
nradev11 : А как може да се придобие държавна земя ?
др. Иванов: Геодезите като ги извикам мерят по някогашната си скица и казват от къде до къде е имота ми така ли ?
И каквото те кажат - това е. С техните документи предполагам , че трябва да отида в общината и да го озаконя "по новому" ?
А ако има вече постройка в/у бившата общинска улица, означава ли, че тя трябва да бъде премахната?

Геодезите не мерят по "техни" документи, а разполагат с най-актуалните, които са им дадени от службите, затова тяхното трасиране е меродавно, затова както ти премерят, така ще е отразено и в общината.

ami prosto kato si q zakupish