Не съм прочела цялата тема, за което предварително се извинявам ако идеите ми се повтарят. Много е условно “намаляването на риска” при покупко-продажба на имот във фаза “на зелено”. Хубаво е да се проучи инвеститора, да се види по справката му имало ли е претенции насочени срещу него – вписани искови молби, възбрани и т.н. Освен това е хубаво да се види има ли налична собственост, освен новостроящият се обект. Задължително да се заверяват нотариално договорите, защото съгласно чл.237 от ГПК те са извънсъдебни изпълнителни основания за посочените суми. Ако земята е собственост на строителя да се настоява да прехвърли идеални части от нея, а в случай че не е да се иска прехвърляне на учредено право на строеж. Важно е да се знае, че правото на строеж се погасява с 5 год. давност, ако не се упражнява. Четете внимателно! Виждала съм НА за учредено право на строеж под условие, ако инвеститора не се снабди с книжата до дата Х, договора се счита за развален. Консултирайте се винаги с адвокат работещ с тази материя, спестяването на някаква сума сега, може да ви коства няколко хиляди евро после.
