Тераса старо строителство - може ли да се впише в НА

Здравейте,
Имам интерес към имот старо строителство. Апартаментът е на последен етаж и е имал няколко доста големи тераси, които са усвоени още преди 20 г. Тъй като сградата е от 70-те терасите не са вписани в НА. По НА апартаментът е 50 кв.м., а реално (с терасите) е над 90 кв.м. Опасението ми е, че оценката на банката ще е много ниска. Някой има ли опит с това? Как се правят подобни оценки (какво да очаквам)? Има ли възможност терасите да се впишат в НА?
Поздрави и благодаря!