Не съм специалист, само копирам писаното от друг:
"ЗАМЯНА НА ЖИЛИЩЕ
С договор за замяна страните се задължават да си прехвърлят взаимно собствеността върху вещи или други права (чл.222 от Закона за задълженията и договорите).
При замяната се прилагат правилата за продажбата, като всеки от заменителите се смята за Продавач на това, което дава, и за Купувач на това, което получава.
За да се допусне замяна е необходимо и двете страни да представят доказателства, че са собственици на заменяните имоти. Двете страни по сделката представят пред Нотариуса обща молба и всички документи, които изисква закона за конкретния случай: нотариален акт или договор, доказващ правото на собственост на всеки от имотите, удостоверение за данъчна оценка, удостоверение за наследници (ако замененият имот е наследствен), удостоверение за граждански брак (ако имотът е съпружеска имуществена общност), скица на имота (ако се заменя поземлен имот), декларации за гражданство и гражданско състояние и за липса на данъчни задължения.
Договорът за замяна на недвижими имоти се изповядва пред Нотариус в района по местонахождението на имотите, обект на замяна. Нотариалният акт за замяна подлежи на вписване.
Таксите по сделката се изчисляват на база по-високата данъчна оценка на един от имотите.
Ако имотите, които се заменят, се намират в районите на различни съдилища, сделката следва да се впише в службите по вписване на всеки от съответните райони.
Изискванията за форма и начин на съставяне на нотариалния акт за замяна са същите както при договора за продажба на недвижим имот."
