част от магазин

Здравейте ето и моя въпрос : искам да продам част от собствения си магазин но не в идеални части а предварително да го обособя и разделя документално на два напълно отделни обекта бихте ли ме насочили какво ме очаква като процедура време и пари.
благодаря предварително.

2-3000 лева, 2-3 месеца, ако не се налага да събираш съгласия от съседи.