съдебно обособяване/разделяне на парцел

Здравейте,
по нотариален акт съм собственик на 1/2 ид.част от парцел 1.5 дка.
Собствениците на другата половина са общо взето неконтактни - нито са в града, нито искат да продават, братът е в чужбина, сестрата - в друг град. Съпругата ми ги попита за продажба чрез тяхна братовчедка - дори телефоните не ни дадоха.
Искаме да си построим нещо, но ,доколкото знам, тази съсобственост може да ни стъжни живота. Какъв е редът за съдебно разделяне на парцела на два независими парцела? Може ли да стане без участието на другата страна?
Благодаря!

stefan63 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
> по нотариален акт съм собственик на 1/2 ид.част от
> парцел 1.5 дка.
> Собствениците на другата половина са общо взето
> неконтактни - нито са в града, нито искат да
> продават, братът е в чужбина, сестрата - в друг
> град. Съпругата ми ги попита за продажба чрез
> тяхна братовчедка - дори телефоните не ни дадоха.
>
> Искаме да си построим нещо, но ,доколкото знам,
> тази съсобственост може да ни стъжни живота. Какъв
> е редът за съдебно разделяне на парцела на два
> независими парцела? Може ли да стане без участието
> на другата страна?
> Благодаря!

Какво разбираш под парцел? Такова понятие вече няма. Какъв е статута на терена? Какво лице има? За да се раздели, трябва да отговаря на известни условия, с които можеш да се запознаеш в ЗУТ.
Няма как да направиш делба без другите съсобственици, но пък- ако отговаряш на дадени условия, можеш дори да станеш единствен собственик на имота.
Има различни начини на действие, но не си дал никакви подробности.

stefan63 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
> по нотариален акт съм собственик на 1/2 ид.част от
> парцел 1.5 дка.
> Собствениците на другата половина са общо взето
> неконтактни - нито са в града, нито искат да
> продават, братът е в чужбина, сестрата - в друг
> град. Съпругата ми ги попита за продажба чрез
> тяхна братовчедка - дори телефоните не ни дадоха.
>
> Искаме да си построим нещо, но ,доколкото знам,
> тази съсобственост може да ни стъжни живота. Какъв
> е редът за съдебно разделяне на парцела на два
> независими парцела? Може ли да стане без участието
> на другата страна?
> Благодаря!

След като не намирате общ език със съсобствениците и доброволно уреждане на проблема е немислим, пътят сте го написали и сам/а- съдебна делба. А, че ги няма в страната- изобщо не Ви е проблем, просто ще платите за особен представител( т.е. съдът ще определи каква сума да внесете по бюджетната му сметка и ще поиска от съответната адвокатска колегия назначаване на адвокат на останалите съделители).

Здравей , Камелия,
Парцелът е дворно място в село - в регулация , има номер на скицата към нотариалния акт. По нотариален акт сме закупили парцел 750 кв (с отделен номер ) плюс 1/2 от съседния парцел (1.5 дка). Другата половина на въпросния имот я обработвата съседи, които плащат нещо на собствениците. С времето имотът е ползван като 2 половини с долу горе еднакви лица към улицата. Не съм сигурен дали отговаря на условията на ЗУТ за разделяне , но дали в моя случай не може да ми дадат по-малко лице, да го обединя с другата част (така че частта на съседите да е с номинално по закона лице) ?
Извинявам се за израза "парцел", нот.акт не е при мене в момента.

Поли, да търся адвокат и да го упълномощя да заведе дело - това ли е начинът?

Чудесно уточнение....
Съветът ми е да отидете при адвокат чрез който Вие ще заведете делото за делба.
А на ответната страна, ако не може да бъде призована по съответния ред, съдът ще определи адвокат, като ви задължи да му платите хонорара. В този смисъл дали са в страната или не- все тази, дело ще има.

stefan63 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравей , Камелия,
> Парцелът е дворно място в село - в регулация ,
> има номер на скицата към нотариалния акт. По
> нотариален акт сме закупили парцел 750 кв (с
> отделен номер ) плюс 1/2 от съседния парцел (1.5
> дка). Другата половина на въпросния имот я
> обработвата съседи, които плащат нещо на
> собствениците. С времето имотът е ползван като 2
> половини с долу горе еднакви лица към улицата. Не
> съм сигурен дали отговаря на условията на ЗУТ за
> разделяне , но дали в моя случай не може да ми
> дадат по-малко лице, да го обединя с другата част
> (така че частта на съседите да е с номинално по
> закона лице) ?
> Извинявам се за израза "парцел", нот.акт не е при
> мене в момента.
>
> Поли, да търся адвокат и да го упълномощя да
> заведе дело - това ли е начинът?

Виж първо колко е лицето на общия ви имот. За планинските села има по- занижени изисквания. Прочети в ЗУТ. Консултирай се със специалист по регулациите- нека да види скиците на двата имота и да ти каже какви са вариантите. След това търси адвокат.

...........
Да потърси брокер или АНИ? :]

Ками, не че нещо лично, ама що да ръси и тези пари? Нахалост...
Човека иска да дели, притежава в собственост съседен имот...
Всъщност, омитам се от темата, защото не ми се влиза в неконструктивни спорове. Дори не е нужно да издирва адвокат, ако прецени, че има сили да се справи сам в тази съдебна( а, че ще е такава изобщо не се съмнявам) битка.

Имота бил неподеляем...

Poli_2 Написал:
-------------------------------------------------------
> ...........
> Да потърси брокер или АНИ?
>
> Ками, не че нещо лично, ама що да ръси и тези
> пари? Нахалост...
> Човека иска да дели, притежава в собственост
> съседен имот...
> Всъщност, омитам се от темата, защото не ми се
> влиза в неконструктивни спорове. Дори не е нужно
> да издирва адвокат, ако прецени, че има сили да се
> справи сам в тази съдебна( а, че ще е такава
> изобщо не се съмнявам) битка.
>
> Имота бил неподеляем...
>

Къде съм писала да търси брокер или АНИ? Къде съм писала, че задължително е неподеляем?
И според теб, кой е специалиста по регулации?
Знаеш ли значението на термина " неподеляем"?

*ok* Един колега казва така- Баш съм проЗд тенекеджия... аз бих добавила- но поне не се представям за ювелир.
Та така- това трябва да те удовлетвори, като отговор?!

Poli_2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Един колега казва така- Баш съм проЗд
> тенекеджия... аз бих добавила- но поне не се
> представям за ювелир.
> Та така- това трябва да те удовлетвори, като
> отговор?!

Не, питам се само, защо непрестанно се опитваш да ме кълвеш? При това- по доста непочтен начин. Като ми приписваш неща, които въобще не съм казала, а после се присмиваш над тях?
Това не е " нищо лично", а твърде незряло,комплексарско и лично, от твоя страна.
Както виждаш, избягвам да контактувам с теб. Направи и ти същото, освен ако не искаш да позабавляваме аудиторията.