Как се гарантира сигурността на купувача и продавача

Как се гарантира сигурността на купувача и продавача при сключване на сделка за покупкопродажба на имот. При положение, че плащането е по банков път, първо се привеждат парите в сметката на продавача и след това се ходи при нотариус или обратно?

Quote
Бай Пешо
Как се гарантира сигурността на купувача и продавача при сключване на сделка за покупкопродажба на имот. При положение, че плащането е по банков път, първо се привеждат парите в сметката на продавача и след това се ходи при нотариус или обратно?

Обратно.

Quote
камелия

Quote
Бай Пешо
Как се гарантира сигурността на купувача и продавача при сключване на сделка за покупкопродажба на имот. При положение, че плащането е по банков път, първо се привеждат парите в сметката на продавача и след това се ходи при нотариус или обратно?

Обратно.

А как тогава се гарантира на продавача, че купувача ще му приведе сумата? Нали продавачът се е подписал пред нотариуса за продажбата и ако реши купувачът може и да не плати.

Quote
Бай Пешо

А как тогава се гарантира на продавача, че купувача ще му приведе сумата? Нали продавачът се е подписал пред нотариуса за продажбата и ако реши купувачът може и да не плати.

След като подпишат акта при Нотариуса, отиват да се разплатят. След като го направят, се връщат при нотариуса или му се обаждат по телефона, че са готови и той занася акта за вписване. Трябва да стане в рамките на деня, защото не се ли впише същия ден, акта е невалиден.

А след като законът за банково разплащане за покупка на имот още не е влязъл в сила, не е ли възможно разплащането да стане пред нотариуса, като парите се дават в брой? Така вписването може да стане веднага и да се избегне възможността от забавяне /отлагане на сделката на другия ден или нотариален акт, който да е невалиден/?

Quote
Бай Пешо
А след като законът за банково разплащане за покупка на имот още не е влязъл в сила, не е ли възможно разплащането да стане пред нотариуса, като парите се дават в брой? Така вписването може да стане веднага и да се избегне възможността от забавяне /отлагане на сделката на другия ден или нотариален акт, който да е невалиден/?

Преди години, беше масова практика да се щъкат по улиците с куп пари в джоба, или найлонова торба- по времето на голямата инфлация. Неудобството при разплащане в нот. кантора е, че трябва да се описват парите по номера, или да се води и човек с машинка, че да ги провери за фалшиви. А това си е главоболие и пари.
По принцип,забавянето не може да е голямо при плащането по банков път, защото купувачът си заявява парите предварително. Продавачът пък, си отваря сметка в същата банка и прехвърлянето минава бързо безкасово.

Ками, благодаря за компетентните напътствия.*beer*