Идеални части

Имаме апартамент в жилищна сграда с вътрешен двор който двор е разчертан за парко места. При консултация с нотариус се оказа, че са ни продали толкова идеални части, че е достатъчно да се паркира някъде ТИР!! Обаче от фирмата изпълнител даже ни отказват и достъп по вътрешния двор на сградата с кола. Нормално ли е това. Да ходя ли на адвокат???

Идеалната част, която са ви продали, е вероятно земята ПОД блока. Така,че получаваш не само апартамент , но и част и земята,върху която той е построен.
И тъй като сте много собственици, като се сумират идеалните части /обикновено 5 кв.м./ се получава голяма площ.

Но трябва да видите на кого е собственост по документ свободната част, която според вас е предвидена за парк / а може и да не е, а е просто зелена площ/ -

ако изрично не е написано във вашите документи, че притежавате и определена идеална част ЗА ПАРКОМЯСТО.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-22 20:44 от general.

ако са ви продали само идеална част от правото на строеж - нямате право да ползвате двора.
ако са ви продали идеална част от парцела / заедно с правото
на строеж / - тогава може да паркирате в двора.

yerdna Написал:
-------------------------------------------------------
> Имаме апартамент в жилищна сграда с вътрешен двор
> който двор е разчертан за парко места. При
> консултация с нотариус се оказа, че са ни продали
> толкова идеални части, че е достатъчно да се
> паркира някъде ТИР!! Обаче от фирмата изпълнител
> даже ни отказват и достъп по вътрешния двор на
> сградата с кола. Нормално ли е това. Да ходя ли на
> адвокат???

Обезателно, но! въоръжена с документите за собственост- каквито имате там.
Тук можем да гадаем, но зависи какво точно е записано в тях.

Здравейте отново!
Ето какво е записано в нотариалния акт:
0.5953% идеални части от правото на собственост върху урегулираният поземлен имот, в който е построена сградата целия с площ от 3229 кв.м ( което прави 19.22 кв.м) който имот съгласно действащия подробен устройствен план представлява УПИ/парцел/
I-461,467 от квартал 30 по план гр.София.
Като открития паркинг попада в посоченото УПИ/парцел/ I-461,467 от квартал 30 по план гр.София и съответно имаме Разрешение за ползване където фигурираме и ние.
Разрешение за ползване на строеж: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи,офиси,ателиета находящи се в урегулиран поземлен имот представляващ парцел
I 461,467 кв.30 по план на гр. София.

Това го установихме и като проверихме в общината по местонахождение.
Какво означава това спроед Вас имаме ли право на достъп до вътрешния двор т.е до паркинга????





Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-06-24 16:49 от yerdna.

yerdna Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте отново!
> Ето какво е записано в нотариалния акт:
> 0.5953% идеални части от правото на
> собственост върху урегулираният поземлен имот, в
> който е построена сградата целия с площ от 3229
> кв.м ( което прави 19.22 кв.м) който имот съгласно
> действащия подробен устройствен план представлява
> УПИ/парцел/
> I-461,467 от квартал 30 по план гр.София.
> Като открития паркинг попада в посоченото
> УПИ/парцел/ I-461,467 от квартал 30 по план
> гр.София и съответно имаме Разрешение за ползване
> където фигурираме и ние.
> Разрешение за ползване на строеж: Жилищна
> сграда с подземни и надземни гаражи,офиси,ателиета
> находящи се в урегулиран поземлен имот
> представляващ парцел
> I 461,467 кв.30 по план на гр. София.
>
> Това го установихме и като проверихме в общината
> по местонахождение.
> Какво означава това спроед Вас имаме ли право на
> достъп до вътрешния двор т.е до паркинга????
>

Имате право да ползвате всяка частица от терена. Така както и другите, имащи ид. ч. от него. Ако на всеки от вас се пада ид.ч. колкото един гараж- 19.22 кв., стига дворът да позволява, можете да си разчертаете места за паркиране и всеки да си напише името отгоре.........*ok*
Изпратете на фирмата нотариална покана да ви осигурят достъп или се съберете всички собственици и си отворете прохода. Всъщност, от фирмата вече са никои и са завладели ваш имот.

Ками, объркваш хората.
Нямат право да паркират.
Само ще харчат пари за адвокат който ще им спретне големи обещания.
Проблема е в ползването на съсобственост и в наредба 7.

Обосновете се, моля , може и така да е. Аз съм дал достатъчно информация за случая. Всеки казва различно !?!??
Аз и не искам да паркирам на въпросния паркинг, той заема 1/2 от вътрешния двор на сградата. Искам да паркирам на другото пространство което е достатъчно голямо. Имат ли право да продават парко местата ??




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-24 19:56 от yerdna.

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками, объркваш хората.
> Нямат право да паркират.
> Само ще харчат пари за адвокат който ще им спретне
> големи обещания.
> Проблема е в ползването на съсобственост и в
> наредба 7.


Не ми се рови сега, но какво пречи съсобствеността? Фирмата- строител, след като им е прехвърлила и земята, не е страна. Как ще я ползват, решават съсобствениците.
Прави ми впечатление, обаче, че имотът е много голям. Дали не иде реч за повече сгради? Или сградата е една, но строителите да са прехвърлили на външни лица по- голям % собственост върху земята? Което пак ни връща в изходна позиция...........

Сградата е една, но е много голяма.Три входа около 100 апартамента общо.
Интересува ме конкретно какво са ни продали с тези идеални части всъщност. Съмнявам се , че всички собственици от блока имат толкова много идеални части.