Така описани фактите, навеждат само към един извод- купена е общинска или държавна земя/ по скоро общинска, че за държавна имам резерви/.
Лошата новина- вие нищо не сте купил, няма и да станете собственик, ако ли вашия авер не склони за това... някога ще ме разберете.
Когато тази заповед влезе в сила, ще има договор за продажба на имот, който общината/ в повечето случаи ангажират директно купувача с тази дейност/ ще впише в АВ. Договорът е достатъчен, легитимира аверчето, като собственик - НА не е необходим!
1. Сигурно ще трябва при строеж.
Да, категорично от общината ще искат да се представи документ, доказващ право на собственост за парцела/ във вашия случай това е договора за покупко- продажба/, за да одобрят строителни книжа и издадат разрешително за строеж и прочие....
От местен нотариус ли трябва да е? Това вече уточних, да не е нужно!
Принципно- компетентен е нотариуса с район на действие- местонахождение на имота. Важи за всички сделки с изключение на замяната... но да не ви обременявам.
2.Как е най-изгодно да придобия 1/2 идеална част от имота - чрез дарение, продажба на някаква символична цена или ........
Бате, много ти е обширна питанката тук.
Първо и основно- понятие, като символична цена, нашето право не познава. Най- малко ще е на данъчна оценка.
Сделката- да не ви обременявам, но отново ще препоръчам само и единствено покупко-продажба, че брани интересите ви най-добре. Обаче, ако аверчето има спътница в живота, при това законна може да ви се усложнят нещата...
3. Това придобиване кога е най-добре да се извърши - преди или след издаване на нотариалния акт.
:] Ако авера се реши да ви прехвърли 1/2 ид. части от имота, така или иначе сделката ще бъде обективирана в НА.
Имам един съвет- прегледайте книжата, които сте закупил за участие в търга и по специално търсите следната клауза- купувача няма право да се разпорежда с закупения имот за срок от... години от дата на покупко-продажбата. Ако я няма- опичайте си нещата веднага след, като се впише договора за продажба.
Ще черпиш в кръчмата.
............................................
[
www.save-darina.org]
Мъдрият се учи да може, умният - да знае. Само на глупака всичко му е ясно.
