прехвърляне на прилежащ двор

Надявам се някой да може да ми помогне
Имам закупен апартамент от новострояща се сграда, който ми е прехвърлен нотариално със съответния процент от общите части на сградата и от правото на строеж от двора. Тъй като съм на първия етаж, от строителя имам обещано че ще ми прегради част от двора за да мога само аз да го ползвам.
Има ли вариант това преграждане да бъде оформено юридически/нотариално така че да нямам проблеми в бъдеще със моите съседи
благодаря предварително
Стефан Миланов