Груб строеж - оферта

alexyeli ,

Благодаря ти, за поста. Дали е "библия" в строителството не зная, но за мен който след няколко години в чужбина съм позабравил как се "работи" у дома в България ще ми бъде от голяма, много голяма полза. До сега колко пъти търсих подобен отговор на въпросите си, но ми казваха, че тук не било място да ми изнасят лекции
Благодаря ти, съветите са страхотни!

Желая ти успех

До SHL

До момента съм с добри впечетления от постовете Ви, но за предишният пост в темата изникват някой въпроси:

Като пишете за задължителен договор с легитимна фирма вписана в централния професионален регистър на строителите (след приемането на Закона за строителите) мисля, че в приетия закон има изрично изключение за строежите от 5-та категория... (беше коментирано в други теми в форума). Ето защо, за строеж на еднофамилна къща (5-та категория) строителството може да се извърши и по стопански начин с технически ръководител, който не е необходимо да е регистриран.

Това означава според мен, че за конкретния случай няма да има проблеми с узаконяването, независимо че "майстора" не е регистриран в регистъра.

Поправете ме ако греша

dedo Mrazzz Написал:
-------------------------------------------------------
> До SHL
>
> До момента съм с добри впечетления от постовете
> Ви, но за предишният пост в темата изникват някой
> въпроси:
>
> Като пишете за задължителен договор с легитимна
> фирма вписана в централния професионален регистър
> на строителите (след приемането на Закона за
> строителите) мисля, че в приетия закон има изрично
> изключение за строежите от 5-та категория... (беше
> коментирано в други теми в форума). Ето защо, за
> строеж на еднофамилна къща (5-та категория)
> строителството може да се извърши и по стопански
> начин с технически ръководител, който не е
> необходимо да е регистриран.
>
> Това означава според мен, че за конкретния случай
> няма да има проблеми с узаконяването, независимо
> че "майстора" не е регистриран в регистъра.
>
> Поправете ме ако греша

Знам, какво са написали и именно тук е дилемата. Че трябва да бъде фирма, това е ясно. Аз също се обърквам, като чета закона, защото в случая, ако се прочете внимателно се вижда противоречие. Доколкото разбрах, докато попълвахме документите за регистъра все пак ще може някой и така да работи.... Да ама след като се изисква задължително вписване за физически и юридически лица, за какво говорим. Изрично е написано, че за да работиш, дори довършителни ремонти, пак трябва да си регистриран... За това противоречие говоря.
И на края, пак повтарям: ИНФОРМАЦИЯТА, която имам е че за всеки невписан в регистъра строител ще бъде почти невъзможно да работи.
Мойто лично мнение е, че трябва всеки възложител от тук нататък да провери, поне в общината, какви документи ще му бъдат поискани. Мисля че един от тях ще бъде и документ за принадлежност на строителя към РЕГИСТЪРА. Това е мойто мнение и мисля, че не съм далече от истината.




SHL - Строителство и ремонт

[www.bgremonti.com]

[www.otpushvane.com]

[www.dom.start.bg]

cenata e dobra ako imate interes nie sme brigada tel 0895909870

dedo Mrazzz Написал:
-------------------------------------------------------
> До SHL
>
> До момента съм с добри впечетления от постовете
> Ви, но за предишният пост в темата изникват някой
> въпроси:
>
> Като пишете за задължителен договор с легитимна
> фирма вписана в централния професионален регистър
> на строителите (след приемането на Закона за

> строителите) мисля, че в приетия закон има изрично
> изключение за строежите от 5-та категория... (беше
> коментирано в други теми в форума). Ето защо, за
> строеж на еднофамилна къща (5-та категория)
> строителството може да се извърши и по стопански
> начин с технически ръководител, който не е
> необходимо да е регистриран.
>
> Това означава според мен, че за конкретния случай
> няма да има проблеми с узаконяването, независимо
> че "майстора" не е регистриран в регистъра.
>
> Поправете ме ако греша

Здравей и от мен,

първо да си изясним 5 та категория (която е в регистъра)за която е нужен и технически ръководител + още много други неща....

5. пета група:

Събаряне и разчистване на сгради; земни работи
Сондиране и пробиване
Строителство на сгради и строителни съоръжения или части от тях
Общо строителство на сгради и строителни съоръжения
Строителство на покриви и хидроизолации
Строителство на пътища, самолетни писти и спортни терени
Строителство на хидротехнически съоръжения
Други специализирани строителни дейности
Строителство на инсталации
Строителство на електрически инсталации
Изолационни строителни дейности
Строителство на тръбопроводни инсталации
Строителство на други инсталации
Довършителни строителни дейности
Полагане на мазилки
Монтаж на дограма, интериорни и други завършващи елементи
Полагане на подови настилки и стенни облицовки
Боядисване и стъклопоставяне
Други довършителни строителни дейности
Даване под наем на строителни машини и оборудване с оператор
Даване под наем на строителни машини и оборудване с оператор

После нека проследим Закона Камара на Строителите

ЦЕНТРАЛЕН ПРОФЕСИОНАЛЕН РЕГИСТЪР НА СТРОИТЕЛЯ
Чл. 14. (1) Вписването на строителите в Централния професионален регистър на строителя се извършва по категории строежи - за строежи от първа категория, за строежи от втора категория и за строежи от трета, четвърта и пета категория, както и по отделни строителни и монтажни работи по чл. 3, ал. 2, за изпълнението на които строителят докаже, че отговаря на изискванията по този закон.

(2) Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г" от Закона за устройство на територията могат да се изпълняват и от строители, които не са вписани в регистъра.


а чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г"
от Закона за устройство на територията именно гласи така:

5.пета категория:

а) жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, вилни сгради, сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ до 1000 кв. м или с капацитет до 100 места за посетители;

б) производствени сгради с капацитет до 50 работни места и съоръженията към тях;

в) строежи от допълващото застрояване, извън тези по шеста категория;

г) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;


Тоест искам да кажа, че ако не си в регистъра ще можеш да правиш само пристройки и ремонти, а няма да можеш да си направиш къща както ти се иска било то и твоя щото после не можеш да я узакониш!!!!













----------------------------------------------
[www.bgremonti.com]

[www.dom.start.bg]

Кажи се мнението , за да не го каже някой друг, вместо теб !

Според мен тук има огромно място за тълкуване.
Аз например смятам да искам едно официално тълкуване от МРРБ.

Защото в ал.2 която си цитирал:

(2) Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г" от Закона за устройство на територията могат да се изпълняват и от строители, които не са вписани в регистъра.

Означава че може да се строи по стопански начин!
защото се казва "Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г"

т.е. допускат се строежите от ю чл. 137, ал. 1, т. 5, букв "а" но само частта "жилищни и смесени сгради"....

Наистина ще взема да питам МРРБ съвсем официално да излезе с тълкувателно решение!

"и"-то оправи нещата, защото се бях попритеснил....

Ivich Написал:
-------------------------------------------------------
> Привет на всички съфорумци.
> Здраве и повече късмет през новата година желая на
> вас и вашите семейства. Ето каква оферта получих
> за груб строеж от един майстор - 50 лв./м2 труд -
> връзване арматура, правене куфраж, изливане на
> плоча, колони и зидария. Ако плочата е 100 м2
> значи 5000 лв. плащам до 2-ра плоча - няма
> значение колко са стените в тези 100 м2.
> Какво ще кажете за тази цена.


oferta e dobra

Емил Радев

Хубаво майстор, но как ще узаконите постройката? Вече се изисква надзор, както и лице с правоспособност за да заверява строителните книжа на конкретните етапи. Освен това трябва да е вписан и в камарата на строителите!
До колкото знам с материалите излиза 420 евро (с довършителните работи, ако не се лъжа). Говорим за качествено строителство, а не за "вероятен ковчег".

medilex
Добре де, какво му пречи на човека да си наеме лицензиран надзорник, че и техник?
Колкото до часта с довършителните работи е толко относително, че за обобщени цени мн. трудно може да се говори. Един иска гранит в кухнята, а друг мозайка... ходи му сложи цени на кв.м. :}