Подпокривни етажи - какви са недостатъците?

Всички сме гледали по филмите пентхаус апартаменти със смайващ изглед. Не вярвам някой да си изкриви душата и да каже че е зле.
Лошото е че в България всички рискове които могат да смутят щастливия живот на последен етаж са ярко изразени и ще бъдат проблем поне още 20 години.
Ако имаш пари да си позволиш ремонт на покрива без участие на съседи и без да те гложди че си се минал защо да не си купиш.

Да хванем да направим фен клуб на последния етаж

Какви са моите наблюдения.
1) първите етажи ако са над гаражи са издадени напред, т.е. пода на част от стаите ти "стърчат" навънка - това според мен не е чак такъв проблем
2) първи етажи над магазини или офиси, които са с тераса 100м2 пред тях - голяма глупост - всички горни етажи си изхвърлят отпадъците на тази тераса, пък и достъпа до нея е безпрепятствен обикновено
3) първи етажи над магазини без големи тераси - е това е според мен оптималния вариант за търви етаж
4) етажи точно преди подпокривните - обикновено върху част от стаите има тераса - кофти вариант - ако е остъклена терасата не етолкова зле ама иначе ...
5) подпокривните - скосявания които са неприятни, пък и никой не ти дава гаранция за покрива

Относно какво е останало. Ами аз гледах една сграда дето е още на идеен проект - ами има 1 етаж на гаражи (слава богу бяха спестили 100 м2 тераса), втори етаж, трети етаж дето половината му стаи са под тераси, и два подпокривни етажа. Та за какво ми е думата - като собственика вземе 2-рия етаж и то всичко друго е сред изброените в по-горните точки.

Моите предпочитания са 3) или 1) (ако си струва цената). 2), 4) и 5) директно отпадат.

Тинки , щото си ми симпатичен ще ти кажа, че е по-добре да си върху гараж отколкото върху търговски обект. В гаража два пъти дневно някой шуми

да ама търговския обект се отоплява през зимата, а гаража - не.
А това е от огромно значение, дори да си с тец.

Ниските етажи имат един недостатък ако са на оживена улица. Вдига се прах поне до третия етаж, а и шума е доста силен. Може би оптимален етаж е 3-ти до 5-ти в зависимост от условията.

Като сте такива фенове на последния етаж ще ви дам конкретен пример:

Страхотен апартамент на последен етаж в нова кооперация - 3 пъти препродаван само за 1 година - всеки път след основен ремонт на покрива ... и това беше основния аргумент /покрива е току що ремонтиран/

иначе и аз обичам хубавите гледки - ама предпочитам да е от 7-ми етаж например

ама в гаража е студ

Сега както масово застрояват междублоковите пространства може би е по-добре да си по-нависоко иначе таман си си купил нещо с изглед и слънце и.......

При нас на морето колкото се качваш нагоре е по скъпо , впредвид някаква панорама . И у нас туристите се кефят на таванския етаж - дори е имало случай когато искат да ги местя горе от по долен етаж , това за туризъм а за живеене зависи от много неща . Ако тиго продава някой той щете убеждава че по добро от това няма .