Колко излиза строежа на къща

Fast forward to 2012. Какви са цените днес на кв.м. ? Явно е че не са or порядъка на 350-400 Е/кв.м. ? Които е строил през изминалата година да сподели моля.

Quote
digitix
Fast forward to 2012. Какви са цените днес на кв.м. ? Явно е че не са or порядъка на 350-400 Е/кв.м. ? Които е строил през изминалата година да сподели моля.

Толкова са си пак. До ключ.

Quote
personall

Quote
digitix
Fast forward to 2012. Какви са цените днес на кв.м. ? Явно е че не са or порядъка на 350-400 Е/кв.м. ? Които е строил през изминалата година да сподели моля.

Толкова са си пак. До ключ.

А, недей така. Виж хората /от другата тема/ строят груб строеж за 70 Е/м2 - труд и материали. Колко ли ще вземат за довършителните?

Quote
SM

Quote
personall

Quote
digitix
Fast forward to 2012. Какви са цените днес на кв.м. ? Явно е че не са or порядъка на 350-400 Е/кв.м. ? Които е строил през изминалата година да сподели моля.

Толкова са си пак. До ключ.

А, недей така. Виж хората /от другата тема/ строят груб строеж за 70 Е/м2 - труд и материали. Колко ли ще вземат за довършителните?

От оная тема за лъжливите оферти от 70 евро и изпържените хора ли? Там може и без пари да ти построят. хахаха Ако взимат 70 за груб строеж , значи още 300 за довършителни.

И тук ще се включа с моя коментар:
1. Цените на бетон и труд паднаха на нивото от 2005-2006 година
2. Цената на армировката си въврви постоянно нагоре в последните месеци

Считам за съвсев реална цена за къща завършена по БДС (на пакловка и замазка) от порядъка на 300-320 евро на кв.м РЗП.
Като при тази преценка приемам, че конструкцията е по-скоро стандартна, без сложни елементи.
Моята препоръка - вземети си фирма да извърши всички тези дейности, за да издаде необходимите актове от Акт№1 до Акт №15 - това ще ви трябва после за разрешение за ползване. Не подценявайте и гаранцията - по ЗУТ е минимум 10 години, но ако е някаква бригада, кой ще поеме тази гаранция????
За пример случай с един мой колега - построиха му къща, нова, нанесе се и в ден първи разбра, че канала на мивката му е запушен. Така, вика кой ли не, със сонди, с камери и т.н. не успяха да направят нищо. Една съботна сутрин той хваща къртача и започва да кърти всичко около въпросната тръба и откри, че тази тръба просто свършва в средата на хола!!! Викна си проектанта, констативен протокол и рекламация към фирмата изпълнител - осъди ги за много пари и си ги прибра!
Затова моята препоръка - не жалете пари за адвокати и търсете свястна фирма - с препоръки, референции, вижте техни обекти, и никакви авансови плащания - само срещу Акт №19!

Със здраве

Quote
ivan_tk
И тук ще се включа с моя коментар:
1. Цените на бетон и труд паднаха на нивото от 2005-2006 година
2. Цената на армировката си въврви постоянно нагоре в последните месеци

Считам за съвсев реална цена за къща завършена по БДС (на пакловка и замазка) от порядъка на 300-320 евро на кв.м РЗП.
Като при тази преценка приемам, че конструкцията е по-скоро стандартна, без сложни елементи.
Моята препоръка - вземети си фирма да извърши всички тези дейности, за да издаде необходимите актове от Акт№1 до Акт №15 - това ще ви трябва после за разрешение за ползване. Не подценявайте и гаранцията - по ЗУТ е минимум 10 години, но ако е някаква бригада, кой ще поеме тази гаранция????
За пример случай с един мой колега - построиха му къща, нова, нанесе се и в ден първи разбра, че канала на мивката му е запушен. Така, вика кой ли не, със сонди, с камери и т.н. не успяха да направят нищо. Една съботна сутрин той хваща къртача и започва да кърти всичко около въпросната тръба и откри, че тази тръба просто свършва в средата на хола!!! Викна си проектанта, констативен протокол и рекламация към фирмата изпълнител - осъди ги за много пари и си ги прибра!
Затова моята препоръка - не жалете пари за адвокати и търсете свястна фирма - с препоръки, референции, вижте техни обекти, и никакви авансови плащания - само срещу Акт №19!

Със здраве

Дано с толкова приказки успеем да убедим поне някой, че къща за 70 евро няма. Има, но във фантазиите им.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Строеж на къщи, Бетон, Арматурa, Изкопи , Плочи, Изолация, Хидроизолации, Кофраж, Колони, Основи, Подпорни стени, Теракот, Ремонт на бани, Фаянс, Изграждане на басейни, Покриви, Къщи и жилищни сгради, Ремонт покриви, ВиК, Груб строеж, Гипсокартон, Зидарии, Мазилки, Вътрешни ремонти , Поставяне на капандури, Реконструкции, Ламинат, Интериорни врати, Топлоизолационни системи, Сухо строителство, Ел. инстлации, Топлоизолация, Дограма, Латекс и др.

Иване, моите уважения ама звучиш доста наивно. Да съдиш някого в България, че и пари да вземеш, приятеля ти е с късмет роден. Те големите фирми фалират, сменят собственици и ред др. законни и не толкоз фатки. То хората да се кръстят майстора да е почтен, че ако им сложи шапката няма кой да им помогне. Така че дали с бай Кире или Барбуков гаранцията я пиши бегала. Мамо що народ изгоря с тези все известни и "уважавани" фирми ама нейсе нали и те любовници ранат
Когато аз започнах да строя беше 115 Е. на кв.м. 2 месеца по-късно комшията вече строеше на 90 Е. на кв.м. Това са цени за груб строеж до покрив, с включени всички стр. материали и труд. А моя парцел е на баир, с огромно мазе, Що бетон беше, що желязо.С фирма!
Това 350 Е. до шпакловка и замазка ми се види някак смущаващо много ама да не ми се сърдят колегите.
Поздрав,

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Темата е интересна, но някои форумци се опитват да извлекат дивиденти от измамника (забравих му звучната фирма). Видиш ли един е излъгал хората по ред причини и веднага тръгват приказки как 70-90 евро на квадрат, за груб строеж имало само в сънищата. Нека си припомнят колегите (включително и personall) дали в техните сайтове не са изписани точно тези цени. Тези приказки са си жив опит да се повишат цените на Вашите услуги, на база страха в хората. Не се сърдете, но и да има ефект ще е много кратък.
Без лоши чувства

Quote
koko29
Темата е интересна, но някои форумци се опитват да извлекат дивиденти от измамника (забравих му звучната фирма). Видиш ли един е излъгал хората по ред причини и веднага тръгват приказки как 70-90 евро на квадрат, за груб строеж имало само в сънищата. Нека си припомнят колегите (включително и personall) дали в техните сайтове не са изписани точно тези цени. Тези приказки са си жив опит да се повишат цените на Вашите услуги, на база страха в хората. Не се сърдете, но и да има ефект ще е много кратък.
Без лоши чувства

Големи хора сме. Никой не се сърди.

В сайта ми много добре е описано кое-как. И по какви квадрати се дават цените. Те дават 70 евро жилищна площ, което не става. Това трябва да разберете. Иначе ако разцепят на конструкция и включат всички площи / подложен, първа, втора, покрив, тераси и т.н./, та и дори на тротоара пред къщата, тогава могат да го докарат до тази сума.
Хората се подлъгват по тези суми за ЖП, а после се оказва, че не са за нея , а за други кв. метри. Това е основното.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Строеж на къщи, Бетон, Арматурa, Изкопи , Плочи, Изолация, Хидроизолации, Кофраж, Колони, Основи, Подпорни стени, Теракот, Ремонт на бани, Фаянс, Изграждане на басейни, Покриви, Къщи и жилищни сгради, Ремонт покриви, ВиК, Груб строеж, Гипсокартон, Зидарии, Мазилки, Вътрешни ремонти , Поставяне на капандури, Реконструкции, Ламинат, Интериорни врати, Топлоизолационни системи, Сухо строителство, Ел. инстлации, Топлоизолация, Дограма, Латекс и др.

Така е, 70 евро ЖП няма. Но пък и не ми се вярва някой да смята, че има такава цена за ЖП, понеже повечето хора преди да започнат строеж събират доста обстойна информация. А от опит знам, че когато тръгнеш да правиш нещо разбитата оферта е най-точния измерител, без значение дали грубия строеж е 70 или 250 евро на кв.м.
Въпреки всичко 350-400 евро до ключ и на мен ми се виждат много, но знае ли човек...... Когато започна строежа, може да се окаже, че просто това е цената