Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Snimka
Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

купих терена,а сега накъде? :-)

Публикувано от outlander 
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
24-10-2006 - 16:24:06
Zdravei Magea,ne e trudno edin normalno misle6t 4ovek da te oceni i da razbere kolko umen i dobar 4ovek si i se 4udq za6to tolkova usiliq polaga6 da otgovarq6 na taq gnoina pupka(innkka)?Ti si mnogo jiv 4ovek i istinski i se radvam i se vuzhi6tavam na takiva hora kato tebwinking smiley
Sega za men:
Az jiveq na kvartira v Stara Zagora ot 6-7 godini i sam na 27g. i prez vsi4koto tova vreme ne sam spiral da mislq varianti za jili6te ,no do sega nqmah nikakva alternativa,vse ne6to pre4e6e.Samo da vmetna 4e sam izrastnal na selo i sam 6testliv ot toq fakt,Stara Zagora e hubav gradn,no sa6to sam protiv da jiveq v nqkva kutiika,otvratitelno e i predi tri meseca se navih i mi se otdade vuzmojnost da kupq edno dvorno mestence 1 dekar na 5km. ot St.Z. i sam mnogo 6tastliv ot toq fakt.Ima tok i voda i bita sonda,koeto e v plius,napravih si proekt za 70kv.na edin etaj,za6toto tolkova sa mi vazmojnostite,no dvora si e moi ha-ha tva e nai-gotinoto i v momenta 4akam da izleze razre6itelnoto sled 2 sedmici moje bi,zora mi e do kraq na noemvri da zaleq pone osnovite i parvata plo4a (bez mazeta) a kota 0 po plan e na 68sm. i 4etoh s interes tvoite cenni saveti za koeto sam ti blagodaren i sega estestveno se pritesnqvam dali 6te uspeq i sa6to mnogo ne6ta ne sa mi qsni.Po stopanski na4in 6te q stroq s ba6ta mi s naemane na rabotnici i bez tehnik,za6toto raz4itam na ba6ta mi,na men i ve4e i na tebsmiling smiley.
Ta,da te pitam sega poneje tva ne mi e qsno:-s kakuv material go pravi tozi palnej i da mi kaje6 za toq nailon deto si go slagala,za da ne dopusna nqkakvi gre6ki za purvata plo4a?
Znam 4e 6te mi dade6 otgovor bez da te molq,za6toto si dobur 4oveksmiling smiley
Aide 4ao za sega.
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
24-10-2006 - 16:55:30
innkka Написал:
-------------------------------------------------------
> Magea явно не работи или има собствен бизнес,
> откъдето може да се чупи по всяко време, за да
> бъде на обекта ежедневно, постоянно... Това не е
> възможно за хората, които са наемни работници
> някъде. А това да си неотклонно там е много важен
> фактор при строежите. Дори и с фирма, човек пак
> трябва да е там. А за да се строи по стопанския
> начин, трябва или единият (от съпрузите
> евентуално) да не работи или някой от двамата да
> напусне работа и да се занимава със строежа.
> Така че да не опростяваме нещата, не е въпрос само
> на мечти и желание. Въпрос е и на възможности.

Отговор: Не, нямам собствен бизнес. Работя по едни иновационни проекти, които обаче не изискват постоянно присъствие в офиса и 100% ангажираност. А и не съм такъв типаж - обичам разнообразието и новите неща. Това естествено, ми дава предимство и повече свободно време - просто аз си разпределям работата.
А "възможностите" са въпрос на избор. Всеки избор си има цена. Ако си готов да я платиш....

Re: купих терена,а сега накъде? :-)
24-10-2006 - 17:37:41
Да не говорим, че спестява голяма част от разходите - без да задълбавам се оказа, че е имало и метални кофражи под наем, че е имало помощни средства от съседите ( нещо дето не ти е в кърпа вързано). Ако знаеш за още колко "дребни" неща не се говори.... Ама ще кажат , че се заяждам. Просто споменавам не за друго, да не би някой да реши , че се е минал, защото му е излязло по-скъпо.
В заключение ще кажа, че ако сториш с краден бетон (искрено се надявам Магеа да е постъпила правилно и да е информирала шефа на бетоновия възел, че хората му крадат от клиенти, а не да се е възползвала от офертата на крадеца), не плащаш на работниците (винаги има причина за това) може и още по-малко от цитираната сума да ти излезе.
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
24-10-2006 - 19:54:16
hummel Написал:
-------------------------------------------------------
> Ta,da te pitam sega poneje tva ne mi e qsno:-s
> kakuv material go pravi tozi palnej i da mi kaje6
> za toq nailon deto si go slagala,za da ne dopusna
> nqkakvi gre6ki za purvata plo4a?

Отговор: Благодаря за ласкавите думи....
Сега за пълнежа - ние насипвахме фракция за обратен насип 0-50мм. Това е разтрошен камък, с примеси от глина и др. Образува се като отпадна фракция в каменните кариери. Използва се основно за пътища. Добре се уплътнява и в същото време дейстава като дренаж. Струва м/у 4 и 6 лв тона, без транспорта. Може да се спестят разходите за него като го заместите с пръстта от изкопа. Тогава обаче трябва много добре да трамбовате ако плочата Ви не е дадена като плоча, а като настилка. Това го указва конструкторът. При нас беше настилка - това означава че армировката не е обичайната за нормална плоча, а се полагат стоманени мрежи само. Ние в действителност направихме един "хибрид" между двата вида, защото колкото и да се трамбова фракцията или пръстта, пак има голям риск от слягания под плочата с времето, а от там възможност за напукване. Както споменах вече, в мястото подпочвените води са много високи. Затова използвахме фракцията вместо пръст - да се оттича водата. А найлона е обикновен плътен полиетилен, който разпростряхме над вече направения насип в два пласта и отгоре наляхме плочата. Пак превантивно заради водата - да не се покачи случайно до плочата.
Ако водите във Вашето място не са високи, можете да минете с пръст. Посъветвайте се с проектантът - конструкторът изпълнил вашия проект.
Не забравяйте все пак, аз не съм строила други къщи и споделям само моят опит.
От сърце Ви пожелавам в най-скоро време да се измъкнете от "килииката"! smiling smiley
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
24-10-2006 - 20:09:33
4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Да не говорим, че спестява голяма част от
> разходите - без да задълбавам се оказа, че е имало
> и метални кофражи под наем, че е имало помощни
> средства от съседите ( нещо дето не ти е в кърпа
> вързано). Ако знаеш за още колко "дребни" неща не
> се говори.... Ама ще кажат , че се заяждам. Просто
> споменавам не за друго, да не би някой да реши ,
> че се е минал, защото му е излязло по-скъпо.
> В заключение ще кажа, че ако сториш с краден
> бетон (искрено се надявам Магеа да е постъпила
> правилно и да е информирала шефа на бетоновия
> възел, че хората му крадат от клиенти, а не да се
> е възползвала от офертата на крадеца), не плащаш
> на работниците (винаги има причина за това) може и
> още по-малко от цитираната сума да ти излезе.

Отговор: Хей, аз не издавам книга "Съвети за аматьора-строител"....smiling smiley
Естествено че немога всичко да изложа в темата. Естествено, че всеки търси начин да си намали разходите и успява в по-голяма или по-малка степен. Ако човек разполага с двойно по-голяма сума от упоменатата и е готов да я даде за груб строеж, може да я "дари" на предприемачите. Но той няма да седи и да чете тези наши писания...

Благодря все пак за интересните заключения... Истината се поражда в спора, и всеки научава това за което е готов.


Re: купих терена,а сега накъде? :-)
24-10-2006 - 20:21:13
И конкретен въпрос към 4овек
Имаш ли идея какви материали влагат предприемачите в новото строителство? С какво качество? Какво получават хората, които се набутват с доживотни ипотечни кредити за да си купят новопостроена "клетка" ?
Очаквам отговор от професионалист в бранша...smiling smiley
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
25-10-2006 - 07:40:02
4ovek, ama naistina se zaiazhdash!Az znam che ne si takav chovek i se chudia zashto go pravish??? Magea e mnogo tsenna pridobivka za foruma i neinia spodelen opit pomaga na mnogo hora. Yasno e che vseki sluchai si e individualen i che shte ima razlika v smetkite.
Ne ti barka biznesa na tebe - ti ako si stroitel na miasto shte mozhesh (i mozhesh) da si zashtitish vseki razhod. Nito niakoi si misli che se e minal, nito niakoi shte sedne da se otkazva ot uslugite na firma shtoto shte mu izleze po-evtino. Koito se zahvashta da stroi po stopanski nachin mu e iasno s kakvo se nagarbva i ne e dostatachno platezhosposoben klient che da se iadosvash che si go izpusnal. Povecheto hora stroiat s firma.
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
25-10-2006 - 13:07:03
Различни. Има мошенници, има и свестни. Разликата е , че аматьорите влагат некачествени материали от незнание, а професионалистите-мошеници обикновено нарочноsmiling smiley Да те питам ти как реши да вземеш от бетоновия център, който ти носи вода вместо бетон? Знаеш ли при това водоциментно съотношшение каква всъщност е била якостта на бетона? Как провери дали не трябва да се преработва проекта заради този гаф?
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
25-10-2006 - 14:00:32
Hummel, и без да си разказваш биографията е ясно какъв си и откъде си, като ти чете човек поста. Че си пълен неграмотник не може да се промени на 27 години, но поне уважавай останалите във форума и пиши на кирилица.
От такива самозвани майстори като тебе, които само лепат и клепат, каквото и когато им падне, щото толкова им били възможностите, затова градовете и селата ни са грозна картинка.
Нямаш ли проектант-конструктор, който да ти дава акъл, как и какво да насипваш?
Личи се, че нямаш грам, ама грам понятие от строителство, а се хващаш да строиш сам. Без никакво техническо лице. Пълна пародия! Ама то е ясно - ако ще златна фракция да насипваш, от 70 квадрата на един етаж със зидовете може да излезе най-много кенеф с предверие.
Re: купих терена,а сега накъде? :-)
25-10-2006 - 14:27:37
Здравейте, да споделя малко мой опит.
Юли тази година започнах строеж на еднофамилна къща на 2 етажа с РЗП 250 кв.м с размер на основите около 148 кв.м без сутерен.Намира се в малък областен град. От началото за юли до средата на септември ни отне кота 0.
По стопански начин със строителен техник който си намираше работниците и той им плащаше. Оферираше към мен на парче всяка дейност като труд и ориентировъчно като материали които по късно отчиташе с фактури от складове, бет. възел и т.н. Не съм имал съмнение в техника за коректността на документите, в малък град сме и се познаваме всички :-).
Стигнахме до кота 0 и спряхме за догодина. Основите са ивични с дълбочина мин. 1.6 м и широчина 70 см. Поради факта по време на копаенето ( на ръка без механизация) не достигнахме зрава основа на 1.8м конструктора увеличи някои размери на желязото ( в дебелина) и увеличи на 80 см ширината на ивичните основи и изляхме основите и плочата на кота 0 под която се запълни с изкопана пръст и отгоре фракция и тръмбована без механизация.Послан бе пласт найлон под плочата и така се ля бетона. Плочата си беше със истинска арматура и т.н.
Грубо използван бетон Б-15 65 куб.м на цена 79лв без ДДС и без транспорт и около 3100 кг желязо цена на арматурен двор 1.17 без ДДС кг .
Цена кота 0 излезе на 133 лв/кв.м себестойност.
По разбивки : транспорт ( тов.таксита , без цена на транспорта на бетона) 330лв,
материали 13200лв (в материалите имам закупени около 220 подпори и 110 куфражни платна ) , труд 6200лв.
Това е, ако някой има да пита нещо , да пита !!!!
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход