Хибридната къща - новия хит

ами аз малко изчислявах и въобще не ми се вързва сумата.при 100 м2 къща стени и тавани са логично около 500 м2.На конструкция ГК полагане и материал са около 15-17 лв.вата - поне 10 см ще е около 3-3,5 лв с монтажа/може и повече.Външна ТИ - около 20 лв за 1 м2 - зависи от цвят,но в случая за бял цвят и вида мазилка /акрилна/Фундамент 100 м2 поне 15 см- само бетона е 15 м3,желязо около 15 кг - по 1,3лв,настилки - щампован бетон - поне 25 лв за 1 м2,замазки - 5 см 100 м2 излизат около 900 лв,да не говорим за ел и ВиК....Нещо не се вързва колега - тук нещата не са май добре прегледани...Къде остана за конструктор и т.н.
Отделно нещата не се вързват и по вашите цени които сте дали на сайта си....Не е честно така май....
друг въпрос е къде ви е ДДС,печалба,осигуровки и данъци...*huh*

Чест и почитание

Гоголе ти май не четеш и не искаш да разбереш какво ти пиша/ Не знам какво смяташ но аз съм го правил не веднъж и ти казвам че гипсокартона е 260 м2 на цялата сграда вътрешно. После не ми цитирай някакви небивали цени от 15 -17 лв. вече ти писах че цената е 5 лв/м2 монтаж понеже няма конструкция. Ватата струва 1.30 и работниците ми я монтират гратис. Замазките се правят от полистиролбетон и струват само 6 лв/м2. ЕЛ е 500 лв с материалите а ВиК 350 лв с материалите. Препоръчвам ти малко по разумно да смяташ и да пишеш по реални цени. Единственото нещо за което си прав и аз съм пропуснал да отбележа това е че в случая това са цени за изпълнение на къща към краен клиент като бригада а не като фирма. Същото важи и за материалите като се купуват като физическо лице без фактура. Ако трябва да бъде като фирма следва цената да се счита без ДДС.

Хорхе, въпроса ти изобщо не е лаишки а много важен. Значи към момента всички такива къщи които съм направил а те засега са 4 а ме чакат още 6 минават като документация за която имаме стандарт за дървена сглобяема къща така се и издават с разрешение за въвеждане в експлоатация. Железобетонната конструкция не е отбелязана вътре но това общината не я интересува ти в какво ще живееш нито пък някой ще тръгна да разглобява да види какво има вътре. Важното е клиента да е убеден че това е най доброто за него и това му осигурява дълговечност на сградата.
Има и друг вариант с проект за железобетонна къща но тогава трябва да се спазят изискванията за колоните да бъдат 25/25 см или директно казано проекта е за железобетонен скелет като всички други къщи но това оскъпява сградата с 5000 лв

Проявявам жив интерес към цените и затова пиша пак.UD линеен метър е 0,96 лв на м1,CD-1,4,ГК12,5 - 1,56 лв,вата 30 кг - 1,3х2 =2,6,гласфазерна лента 20 м1 - 1 лв,гипсова шпакловка1 кг на м2 - около 1,3 лв.Монтажа е въпрос на договорки,но пишеш че работиш с бригади,а това означава че са надничари и вземат минимум по 40 кинта на ден/ и то ако мине номера/260 м2 могат да бъдат само външните стени - таваните къде са?Спорът става излишен,но това може да са цени в Ст.Загора,но за Варна не са реални.И то без да ощетявам никого в случая - цените които съм посочил са едрови - защо даваш отстъпката си към клиента?Не разбираш ли ,че пишейки такива цени доста от хората във форума остават с впечатление,че къщата е евтино нещо....,а тя не е !!! Чест и почитания все пак!Всеки гради бизнеса си както може!

Чест и почитание

Абе Гоголе какво ти става бе човек.....писах ти 3 пъти че гипсокартона се завива на дървената конструкция на стените .....ти пак ми смяташ някви ЦД -та и УД -та........кажи ми как да ти обясня по ясно...истината е че май не искаш да го разбереш. Виж за последен път ти отговарям, ще отговарям само на стойностни въпроси. Успех ти желая

ами просто чета бе човек...Коефициент на линейно разширение при дърво/напречно на влакната - 0,45-2% при картона - 0,07 % .Бетон - 0,01-0,06%.....Какъвто и винт да му набия,а и колкото на брой , ще имам проблем бе човек ...Не пиша за да се заяждам,просто искам да си изясня проблемите преди да предложа да направя нещо ново...Същевременно външна ТИ от ЕПС ще поема доста от напрежението,но няма как да се спаси от напукване на мазилката при положение,че ЕПС лепен на дърво има линейно разширение 1,05-4% и то при 20 градуса.просто дай детайл,не само да приказваме напразно и да си мислиш,че се заяждам!!!И аз имам направено туй онуй,притежавам борса , а и съм вносител първа ръка от една година и затова калкулациите нещо не ми се вързват.Все пак всеки работи по различен начин и с различни материали - нали?

Чест и почитание

Ето ти отговора първо на квадратите за гипсокартона
РЗП – 100 м2
Реална площ без външни стени – 92 м2
Дневна с бокс – 8х6 = 48 м2 обиколка -8+8+6+6 =28 л.м.
Спалня 1 – 4х4 =16 м2 обиколка 4+4+4+4= 16 л.м.
Спалня2 – 4х4 = 16м2 обиколка 4+4+4+4= 16 л.м.
Баня – 3 х 2 = 6м2 обиколка 3+3+2+2 = 10 л.м.
Антре – 2 х 3 = 6м2 обиколка 3+3+2+2 = 10 л.м.
------------------------------------------------------------------
92 м2
80 л.м. х 2.6 = 208м2 стени
Тавани без вътрешни стени – 92 – 8 = 84 м2
Общо стени и тавани - 292 м2
Врати 5 х 2 = 10 м2
Прозорци спални 3 бр. 1.4 х 2.4 = 3.4 м2 х 3 = 10.2 м2
Прозорци дневна 2 бр . 1.4 х 2.4 = 3.4 м2 х 2 = 6.8 м2 и портал към веранда 2.3 х 3 =7 м2
Прозорец баня – 0.8 м2
Общо отвори = 35 м2
Тотал – 292 – 35 = 257 м2

Хайде сега ми кажи ти как ги изкара 500 м2......недей Гоголе....недей да не олекваме тука във форума да ни гледат и да се смеят хората ако нещо още не ти е ясно.....палиш колата и идваш тук......нищо против нямам ще уборя всичките ти твърдения но пиши на лична....това вече се обърна на спор

*drunk*,*bow*,*book*

Чест и почитание

*ok*