Здравейте,
Имаме намерение да си строим къща и имам няколко въпроса, ако някой с опит може да отговори...
Като начало не сме се спрели на мястото все още - къщата ще е в Стара Загора може би в някой от крайните квартали като Железник. Харесал съм няколко парцела, но не мога да се ориентирам дали цената е добра или не - 30 евро на квадрат добра цена ли е за УПИ в крайната част на града?
Конкретно ми трябва парцел около декар - тези които съм се спрял са в тези региони. Другото нещо е, че са в близост до кооперации - това значи ли, че ще е безпроблемно и по-евтино да се прекара ток и вода/канализация, тъй като не ми се занимава със септични ями.
Конкретно единият парцел е съсдеден на триетажна (четири с тавана) кооперация, но въпросната кооперация е почти до края на парцела - може би има 3-4 метра отстояние от края на парцела до кооперацията - това проблем ли е и какви изисквания има за отстояние от сградите? Питам, защото ми се иска къщата да е точно в този ъгъл, който е до кооперацията, тъй като до тази част на парцела има асфалтов път, което е голям плюс.
Също така ще искаме някаква ограда - възможно ли е да се провери това преди закупуване на парцела - дали има ограничения за оградата? Защото доколкото знам се иска разрешение за ограда и е възможно примерно да не се разрешава строене на 2 метрова ограда, а на мен ми се иска да е около 2 - 2.5м тухла.
И относно оградата - какви са цените на оградите на л.м. ? Не искам нещо претенциозно, но не ми се ще да е мрежа/телена, а масивна - нещо към 2.50м но за да се огради парцела ще трябва доста... близо 180-200 метра по мои сметки.
Как стоят нещата със сондите? Във всеки парцел ли има възможност или е възможно да няма вода отдолу или да не се разреши? Тъй като е важно да има сонда за поливане. Също така ми се иска да направим един басейн - не много голям - примерно 10 на 6 метра - но все пак ще е добре да има сонда, за да не се ползва чешмяна вода.
И като цяло какви препоръки може да дадете за човек, който е решил да си строи къща, но още не разполага дори с парцел - какви проучвания трябва/може да се направят на парцела преди покупката? Конкретните парцели имат лека денивелация, но е пренебрежима. Като цяло това са нещата, които ме интересуват - ще съм благодарен за всякакви съвети.
Поздрави!
