Санирането...........

Quote
salvador
Банда...това със санирането който го е измислил,е някой болен чиновник зад бюро,вероятно потомък на милиционери или с поне един взводен старшина в семейството.Цялата тая работа е в раздел "теория на абсурда".Защото за да санирате сградата,правите ЮРИДИЧЕСКО ЛИЦЕ със съседите.Т.е. вече си имате едно общо предприятие.Само заради този факт идеята е обречена.И тук трябва да са големите промени-да се избере друга форма,не тази на юридическото лице.

Аз се сещам за една форма- 55% от Юропа, 45% от държавата и никакви юридически лица и т.н. От друга страна Дарксайдчо не си прав много за топлофикация, щото сега като е топло в моята панелка, аз като беден панелообитател от време навреме пипам тръбите в банята. През деня са студени, а вечер се позатоплят леко. Това означава, че наистина новата абонатна регулира подаването според външната температура. Е, ще видим сметките за март де.......

Задавам си един въпрос, след като се оказа , че на тези сгради нищо не им е наред и парите са доста за обновяване, не е ли по-добре да се използват за построяването на нови сгради и старите да се бутнат?

Сградите са си наред,но по стандартите от времето,когато са строени.Идеята е хем да се приведат в съответствие с новите стандарти за енергийна ефективност,хем да се удължи живота им над проектния.

Quote
salvador
Банда...това със санирането който го е измислил,е някой болен чиновник зад бюро,вероятно потомък на милиционери или с поне един взводен старшина в семейството.Цялата тая работа е в раздел "теория на абсурда".Защото за да санирате сградата,правите ЮРИДИЧЕСКО ЛИЦЕ със съседите.Т.е. вече си имате едно общо предприятие.Само заради този факт идеята е обречена.И тук трябва да са големите промени-да се избере друга форма,не тази на юридическото лице.

1+

[inews.bg]

Популизъм или реална грижа? Или "едни пари за усвояване"...........

[fakti.bg]

[mgzin.bg]
Тук веднага прави впечатление раздутия бюджет поне двойно, който е предвиден да си приберат „нашите фирми“ извършители на санирането. По информация на специалисти, едно саниране на средно голям апартамент излиза не повече от 5 000 лв. Бакалската сметка показва, че реално семействата ще си платят на 100% санирането, а парите от Европа по програмата ще си ги приберат фирмите извършителки, които вероятно ще заделят и тлъсти комисионни на внуците на партизани и комунисти, които по настоящем са българските капиталисти.

Регионалният министър напомни, че са осигурени и нисколихвени кредити за гражданите от енергийния фонд, за да може семействата допълнително да задлъжнеят към банките и съвсем да им се стъжни живота и да бъдат роби на финансовите институции до гроб.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-04-18 17:42 от darkside.

"Преди чуждите банки да ни заграбят жилищата, ще ни принудят да ги ремонтираме за своя сметка.
Нестихващата артилерийската подготовка на българите за поредния грабеж, наречен саниране на панелките, продължава с пълна сила.
Между 9 и 10 хил.лв., ще струва така нареченото саниране на жилища в панелните блокове. Такава излиза сметката след официален „демонстрационен проект”, осъществен по Програмата на ООН за развитие(ПРООН). Само половината от тази сума ще дойде като помощ от Европейския съюз. Другата ще бъде свлечена от гърба на препатилия български народ.
До сега санационната пропаганда твърдеше, че средният разход на апартамент няма да надхвърля 6 хиляди лева. Откъде мизерстващият българин ще намери тези 9-10 хиляди лева? - ще попитате. Няма проблеми – ще отвърнем ние.
Задкулистният заговор между родната и международната мафия, която дърпа конците на голямата далавера, има отговор и на този въпрос: на българите ще се осигури възможността да теглят съответните банкови заеми. За които е сигурно, че мнозина от нас няма да могат да изплатят и на оня свят. За сметка на това парите, които ще похарчат жителите на панелките за санирането, ще са наистина колосални. Над 2,5 млн. българи живеят в 750 хил. панелки - по 10 бона за саниране на всеки апартамент - собствениците ще трябва да се изръсят с общо 7,5 млрд.лв!
Което също е твърде „оптимистична”цифра. Както вече показа практиката, мафията започна с по 3 хил. лв. на апартамент, които постепенно набъбнаха до 8 хил., сега вече говорят за 9-10 хил., значи твърде скоро хилядарките ще станат и 20. Душа да ни е яка, но така ни се пада, щом като сме толкова овчедушни. А за банките хич не се безпокойте. На онези от нас, които не успеят да върнат изтеглените кредити, просто ще им бъдат отнети жилищата. Хитро измислено., нали?
Преди да ни вземат жилищата , ще ни накарат да ги санираме за своя сметка!
А че всичко това , което разказваме тук, наистина ще се случи, си има желязна гаранция - след великата магистрализация с проблемите на санирането пак се е ангажирал лично премиерът!"
в. Нова зора

Петър Диков, гл. арх. на София:Проблемът на санирането в България са главно панелните блокове, които са 770 000, от тях 203 000 са в София. ( значи, на всеки 6 човека по един панелен блок....баси тъпата работа!)


По думите му до 2020 година целта на България е да бъдат санирани 1 милион жилища и всички публични сгради, като енергийната мощнаот на битовия сектор да се намали с над 3000 мегавата.
Проучванията показват, че при саниране на едно панелно жилище енергийната мощност се намалява с 2.5 до 3 мегавата, отбеляза Петър Диков.

България трябва да се бори за поне 2 милиарда евро, за да се постигнат тези цели, смята главният архитект на София.
Една от първите задачи към постигането на тези цели е промяната на но нормативната база: законите за енергийната ефективност, за устройството на територията.

Също така трябва да се намалят до минимум административните пречки пред гражданите и те станат практически безплатни, смята Диков. Той даде за пример, че за да стигне до строително разрешение една етажна собственост тлябва да плати: за проект 8-12 лв. за кв. метър, за енергийно обследване - около 7 лв. за кв. метар; за конструктивно обследване – от 1.50 до 4 лева за кв. метър, за надзор – от 2 до 4 лева за кв. метър.
Оттук нататък започват плащанията по самото саниране.

Трябва да се намали и финансовият ангажимент за гражданите, смята главният архитект. По думите му трябва да се направи организация, която да доведе самоучастието на гражданите до 10-20 процента. Само така може да бъде успешна процедурата по санирането.

Също така гражданите е важно да бъдат убедени в ползата от санирането. Те тябва да бъдат убедени, че това страдание си струва.

Диков формулира 5 основни направления, в които трябва да работи усилено в следващите 1-2 години:
- Проектиране: Столична община има намерение да стартира процеса на изготвяне на проекти с минимално участие на гражданите. Имаме процедура за възлагане на изработване на 12-те типови проекта за 12-те типа понелни сгради в София. Целта ни е да завършим проектите до месец октомври и да започнем да ги предоставяме на сдруженията на собствениците, които имат интерес да направят санирането.
Над 100 екипа архитекти са заявили желание за участие в разработката на тези проекти. Те трябва имат задача да направят от всеки типов приоект конкретен проект за конкретната сграда. След това този проект ще бъде внесен в Столичния общински съвет, който трябва да го одобри. Диков изрази надежда, че СОС ще издава безплатно строителното разрешение за съответната секция или блок.

- Санирането е много специфичен вид строителство, което, ако няма обучение на работниците и съответната организация, ще бъде бавно, трудно и некачествено1 коментира Петър Диков. Строителниге фирми трябва да са подготвени да извършат санирането на сграда, в която живеят хора.

- Администрирането на целия процес включва и промяната на нормативната база, така че санирането да излезе от строителния надзор и да влезе в техническото ръководство.

- Работа със собствениците – това е най-важното направление, в което трябва да работи Столична община, категоричен е Петър Диков. Те трябва да се убедят, че това е в тяхна полза.

- Начин на финансиране – механизмите, по които трябва да се финансира, трябва да бъдат специфични и да отговарят на условията.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-04-21 23:13 от darkside.

Почнаха от 70-80% самоучастие. Минаха през 50%, а сега и 10-20%? Аз чакам и безплатно обзавеждане (енерго спестяващо) да предлагат и да не пропусна и климатици за всяка стая (също безплатно), че то най-много те пестят.