Иска ли някой да даде оферта за строеж на тази къща?

Quote
specialist
Много са с "P" и .................

човекът искаше оферта за къща. горните писания май не са оферта. а в началото темата ми се стори интересна. уви!

@specialist: Напълно съм съгласен с анализа Ви на пазарната ситуация в строителството днес. Това, което казвате, е абсолютно вярно, и не съм аз човекът, който ще го оспорва.
Що се отнася до разхождането с папки под мишница при различни строители – не мислете, че не съм го направил, макар и не точно по този начин. Така получих две конкретни оферти, за което писах по-горе. Изпитвайки уважение към някои от пишещите в този форум строители, поставих тази тема, за да получа и техните предложения. Някои от тях се обърнаха към мен за допълнителна информация на лични съобщения, и изпратих материалите (електронния вариант на споменатите по-горе папки) на посочените от тях адреси. В днешно време комуникациите са значително по-лесни, все пак. А снимките поставих само за ориентация – от тях е ясно само за какъв строеж става въпрос, и не съм очаквал, че някой ще тръгне да прави оферта единствено по тях.
Пожарникарската наредба е за друга тема – ако я поставите някъде, ще се включа.

@Tulev: Предложението Ви изглежда интересно като крайна цена за продукта, така, както го описвате. Понеже в първия си пост писахте, че строите къща за себе си, изобщо не разбрах, че се занимавате с това професионално.
Аз обаче бих искал на този етап да имам яснота каква би била цената на строежа поетапно, така да се каже – горе-долу както съм го описал в поста си от 25.03. Възможно е цените на инсталационните работи, на външните изолации, на дограмите и на вътрешните обшивки да бъдат предмет на отделни разговори.

Quote
specialist
Честито, със здраве да си я ползваш.
Не те слушат като им обясняваш, че трябва да имат сериозно финансово подпомагане и това си е - всеки като тръгне да строи и държи да си вярва в митове.

Ето какво /след уточненията от г-н Тулев и percival / се получава до тук за груб строеж на една и съща къща:

По цени Бекяровстрой/2011г. и Йордан Сечков/2006г. ..........17 000 основа + 38 000 за къща -около 55 000 лв.
По цени първо предложение ....................................................основа + къща 70 000 .............. - около 70 000 лв.
По цена с 15% намаление от първото предложение ............основа + къща 62 000 ................ - около 62 000 лв.
По цена "Тулев" минимална /650 лв по 143 м2 РЗП/ ............. основа + къща 92 950.................- около 93 000 лв.
По цена "Тулев" максимална /850 лв по 143 м2 РЗП/.............основа+ къща 121 550 ..............- около 120 000 лв.

ДДС върху труда начислява ли се?

А инак ... в пъти разлика в цена за един и същ груб строеж ... няма да коментирам ... След като влязат разбирачите - ще се изясни...



Редактиран 10 път(и).Последна редакция на 2011-04-06 13:44 от panelov.

Уточнявам !
Къща с гараж в Бистрица. Два етажа, без подземно ниво. РЗП 143 кв. м. Дървена носеща конструкция, ивични основи.
143 м2 х Х лв./м2 = 10000 лв.
143 м2 х Y лв./м2 = 15000 лв.
Нещо неясно а ! *drunk*

Извинявам се за намесата , но за пояснения моля консултирайте се с учебника по математика за трети клас !!!
Темата я приключих наистина !
Евентуални разговори само по телефон и то с клиента моля Ви !!!



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-04-06 14:30 от Tulev.

И аз да уточня:
Дотук получих две оферти:
1. 70 000 лв (по-точно - 69 760 лв);
2. 62 000 лв (по-точно - 61 775 лв);
И двете оферти включват ДДС върху материалите, но не и върху труда. Къщата си е все същата.
Нямам никакво отношение, както и коментар, към калкулациите на г-н panelov.

Quote
percival
И аз да уточня:
Дотук получих две оферти:
1. 70 000 лв (по-точно - 69 760 лв);
2. 62 000 лв (по-точно - 61 775 лв);
И двете оферти включват ДДС върху материалите, но не и върху труда. Къщата си е все същата.
Нямам никакво отношение, както и коментар, към калкулациите на г-н panelov.

Абе колега percival,що не си го организираш сам строежа на тоз билдинг от 140 квадрата? То да нямаш хабер от нещата разбирам и да хвърлиш едни пари там, да ти го строи някой,ама пък ти си вещ и си в час!Нещо ми се губи каква е всъщност идеята ти!

Според мен основната грешка на хората, които тръгват да строят къща е следната - не тръгват от най-важното, което е бюджета, а тръгват от мечтата.
Първият ми въпрос на мен би бил - колко пари можеш да си позволиш да похарчиш за къщата.
Втория - имаш ли някакви неща на които държиш задължително.
Третия - за какво мислиш да я използваш.
Не може да се реализира добър проект за къща ако инвеститор, сторител и проектант не работят заедно от начало докрай в синхрон. Ако инвеститорът крие бюджета за да не би строителят да му увеличи цената нищо не печели - договор за строителство се сключва не с този, който дава най-ниска цена, а с този, който в който имате най-голямо доверие. Нямаш ли доверие в никой просто зарязваш идеята да си строиш къща.
Едно време писах в този форум, че не мисля, че е сериозно да се осъществяват сделки във форум и, че не си търся клиенти тук. Във форумите единствено може да се разбере това, което клиентите спестяват да кажат в реалнит еразговори и какво точно очакват да получат за съответните пари. Както и в какви заблуди вярват.

Quote
panelov

Quote
specialist
Честито, със здраве да си я ползваш.
Не те слушат като им обясняваш, че трябва да имат сериозно финансово подпомагане и това си е - всеки като тръгне да строи и държи да си вярва в митове.

Ето какво /след уточненията от г-н Тулев и percival / се получава до тук за груб строеж на една и съща къща:

По цени Бекяровстрой/2011г. и Йордан Сечков/2006г. ..........17 000 основа + 38 000 за къща -около 55 000 лв.
По цени първо предложение ....................................................основа + къща 70 000 .............. - около 70 000 лв.
По цена с 15% намаление от първото предложение ............основа + къща 62 000 ................ - около 62 000 лв.
По цена "Тулев" минимална /650 лв по 143 м2 РЗП/ ............. основа + къща 92 950.................- около 93 000 лв.
По цена "Тулев" максимална /850 лв по 143 м2 РЗП/.............основа+ къща 121 550 ..............- около 120 000 лв.

ДДС върху труда начислява ли се?

А инак ... в пъти разлика в цена за един и същ груб строеж ... няма да коментирам ... След като влязат разбирачите - ще се изясни...

Офффф...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-04-06 14:07 от personall.

Какво излиза, че груб строеж сухо строителство може да е до два пъти по-скъпо от груб строеж монолитно ли?
Ще обясни ли някой, който разбира? Или ще се прехвърлят несериозни числа по интересната тема?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-04-06 15:39 от iiujen.