Този форум е хубаво нещо. Например тук може да се види, как 2006та година - по времето на растежа Йордан Сечков предлага цени 90-100 евро груб строеж - [
forum.imoti.net]
А сега по време на криза г-н Йордан Сечков внушава цени до 170-180 евро груб строеж. [
forum.imoti.net]
Ами не са сериозни тези неща. Защо 90 евро се умножи по 2 в кризата? Или вече излизаме от нея?
Всички знаят, че основите са с маза или без - и цените са различни. Първия етаж не се копае, както основите, а се зида върху първа плоча. Следователно цената на груб строеж за първия етаж следва да е по-ниска на квадрат от основите с първата плоча. За втория етаж цената може да не е много по-различна от цената за първия, защото покрива може да не е над втора плоча, а да е покривна конструкция с цигли. Откъде на къде ще се смята покрива отделно? За да се умножава по друго две и да стане на цена по 4?
Няма ли най-накрая да се разбере, че къщата на учителя, който е учил строителя да реди букви и числа следва да е по-хубава от къщата на строителя, който след буквите и числата се е научил да реди ТЪПИТЕ си тухли и като ги нареди накриво - препраща към бояджията. Ами идва времето и на учителя. Трябва да се приемат реалностите и строителя да да не умножава по две и по четири на онзи, който го е научил на умножение.
Аз като гледам поста на percival по-долу, намирам, че не клиент, а строител пуска тези умножения. Дали пък не излизаме от кризата?
percival:
Всичко опира в крайна сметка до определяне на съответните площи. Под РЗП възложителят разбира едно, а строителят - друго. Архитектът определя РЗП според дефинициите на приложимите норми, а строителят - според площта на онова, което трябва да построи. В случая с моята къща, вероятно г-н Бекяров би формирал площта по следния начин:
1. Площ на основите - 95 кв. м;
2. Площ на първия етаж - 77 кв. м;
3. Площ на втория етаж - 67 кв. м;
4. Площ на покривите - 135 кв м.
Общо - 374 кв. м.
При това положение цената от 90 евро на кв. м не изглежда толкова екзотична, нали?
Следната цена за груб строеж е условна и когато се говори за нея, трябва да се изясняват условията. Същото е и със средната цена за довършителни работи. СЕК прави три групи средни цени - стандарт, подобрена и лукс, където грубия строеж е с една и съща цена за трите групи, а довършителните работи скачат максимум до два пъти от стандарт до лукс.
Дано да съм правилно разбран. И да не ругаят заинтересовани съфорумци след този ми пост. Преди ругатните - може да се види цена 160 евро/м2 до ключ сухо строителство - без ДДС. www.milinkamuk.com
