Bat Goiko,
Прриятелски поздрави и нека проектът ти да върви като по вода.
Аз съм на по-ранен етап от тебе. Преди около две години се отказах да търся подходящия парцел, на който да си построя мечтаната къща. Оказа се, че със собствениците на парцели се разминаваме драстично в представите си относно цените на парцелите. Казах, че ще изчакам и се надявам тази година въпросът да стане актуален отново.
Исках да споделя някои дреболии. Колегите са ти дали много добри съвети, пък и ти имаш вече опит.
1. Може да направиш най-подробната спецификация на видовете дейности и работа, която ще свърши строителната бригада. Със сигурност ще е полезна за да няма двусмислия, какво се очаква от тях.
Само не прави грешката да се впуснеш в договаряне на цени на всяка операция. Резултатът обикнове е лош - повече пари.
2. В договора сложете едно приложение и направете дефиниране на използваните в договора понятия и дори описание чрез примери. Имал съм изненади за привидно най-обикновени неща. Започваш да се чудиш - що е то двадратен метър.
При основите го броят по един начин, при мазилките по друг, при бояджилъка по трети.
Където проектът позволява да оразмерите договорения вид работа точно - направете го още при договарянето, а не чакайте да се свърши работа и след това да ви изненадат с някакъв екзотичен начин на мерене и пресмятане.
2. Има и един такъв "феномен" при договарянето със строителите. Когато има етапи в строителството, те умишлено се стараят да дебалансират нещата по заплащането на труда. Стараят се с всички средства да се преборят за вземане на колкото се може повече пари в началния етап.
С други думи, ще ти оферират така, че градежите на етажите ще бъдат по-изгодни за тебе (относително по-евтини), но ще ти натоварят основите.
Причините всеки може да си ги измисли.
Най-простата е, че всеки харесва идеята да вземе повече пари по-рано и да остави за прибиране в бъдеще по-малко. Какво пък - човешко е.
Друга причина, че и майсторите и строителите ги завличат и тези случаи далеч не са малко.
Третата причина е, че така т ехващат по-здраво. Ако решиш да ги смениш и се разплатиш с тях слад етапа, ти на практика вече си надплатил. Като дойде следващия - ще плащаш отново.
