Построяване на неголям парник/ цветарник?

Здравейте,
Жената иска да и направя една малка сграда с остъклен покрив за парник на цветя и зарзават. Площа е около 16 кв.м. Възможно ли е, позволено ли е от закона да го поставя в едното кюше на границата по имота? От едната страна е улица (глуха улица) от другата малка горичка с неизяснена собственост. Трябва ли ми архитектурен проект и др. То архитектката ги знае тези работи ама да съм поне малко информиран преди да го обсъждам с нея.
Благодаря предварително.*drink1*

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-22 16:04 от Geto.

Парникът е строеж от шеста категория.

"147 (1 )Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
...
3. оранжерии с площ до 200 кв.м;"

"За строежите по ал. 1, т. 1, 3, 5, 7, и 12 се представя становище на инженер-конструктор с указания за изпълнението им"

"В случаите, когато не се изисква одобряване на инвестиционен проект, разрешение за строеж се издава само въз основа на искането за разрешение и документ за собственост, за учредено право на строеж или за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон. В разрешението за строеж се вписват видовете строителни и монтажни работи, които ще бъдат изпълнени. За постройки и съоръжения по чл. 147, ал. 1 към разрешението за строеж се прилага ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини."

Отстоянието е фиксирано-три метра от оградата.Изключенията са изрично изброени и парниците не са сред тях.

Но не разбирам защо си взимаш беля на главата със строеж.Повечето парници са преместваеми съоръжения и се разполагат съгласно текстове,дадени в общински наредби.Това е по-простият и по-лесен начин.Те са различни за различните общини,за това иди при Главния архитект и го питай какво е нужно за разполаането на преместваемо съоръжение "оранжерия" конкретно в твоята община.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-22 17:25 от salvador.

Благодаря Салвадор за бързият отговор.
Виж жената иска масивна, кокетна както казва, а да се спори е бесмислено. Значи трябва отстояние, е това е лошо. А защо на всякъде гледам гаражи и бараки изградени точно по оградната линия без никакви отстояния? А знаеш ли за кои изключения се говори в закона?

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Е прочети де...разрови го тоя закон за обща култура,дет се казва.
"Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване. Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради."

Сега...от тука се вадят по "аргумент на противнито" - гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги могат да се разполагат на уличната рег. линия.
А другите постройки от допълващото застрояване могат да се разполагат по рег.линия между два имота само ако в съседния имот има друга такава постройка или е предвидено изграждането на такава.(оранжерията е вид стопанска постройка).Също и ако двата имота ги дели плътна ограда-по оградата.Изискването е допирането да става с "калканна стена".Не може обаче на калкан жилищна постройка да граничи със стопанска.
ЗУТ разделя допълващото застрояване в групи: спомагателни, обслужващи, стопански и второстепенни постройки.Това е все допълнително застрояване,но както има общи изисквания за 4-те групи,така има и специфични за всяка отделна.Теб те интересуват стопанските в случая.

*drink1*
Благодаря
Ако не ми разрешат за парник, ще си стегна една малка дърводелска работилничка. Това ми е хобито тук. А пък и за расада на жената ще има местенце.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов