Протокол общи части

Предстои ми да продам апартамент от двуетажната къща която построих. За целта е необходим портокол за общите части. Доколкото знам като проценти те трябва да фигурират в архитектурния проект, но моят архитект твърди че се правят от техник по специална формула.

Кой и къде може да направи оценка на общите части срещу заплащане?