каква е средната цена в Пловдив за строителство на мой парцел с мои пари!!

В широк център в Пловдив искам да изградя къщта на мой парцел с мои пари !
Много важно за мен е да знам колко % да платя печалба на фирмата ако материалите и труда са 240 евро на квадрат?

Quote
PALDIN
В широк център в Пловдив искам да изградя къщта на мой парцел с мои пари !
Много важно за мен е да знам колко % да платя печалба на фирмата ако материалите и труда са 240 евро на квадрат?

Първо кажи колко от тия 240 евро са материалите и колко труда!

Фирма ще строй така ,че тя каза 380 евро на квадрат излиза че почти 60% върху труда и материалите е печалба Това нормално ли е ?

Кот дадеш бе бате, кот имаш на сърце . Тоз дет дава - винаги са му мноо , тоз дет взема - пък малко . И така , до края на света , както се пееше в един сериал от миналото ... :]

Според мен трябва да се разделят нещата - етап груб строеж и етап - довършителни работи.

Quote
PALDIN
Фирма ще строй така ,че тя каза 380 евро на квадрат излиза че почти 60% върху труда и материалите е печалба Това нормално ли е ?

Подхода е интересен! Тая фирма да не е от Холивуд?!
За да знаеш какво си договаряш с такава фирма е добре да навлезеш в материята! Първо имаш в проектната си документация тъй-наречената количествена сметка! Това е всичко като материали,които отиват за обекта! Изчисляваш стойностите по сметката ,като обиколиш малко из строй-маркетите,арматурните цехове и бетоновите възли! После договаряш цената на изпълнение,което е труда и там вътре е заложена и печалбата на фирмата. Събираш двете суми и ги делиш на РЗП-то и така ти е ясно колко ще ти излезе квадратния метър. Има фирми ,които могат да остойностят количествената сметка и вместо теб.В редки случай биха дали по-добра цена за материалите,ако ползват отстъпки или са част от група ,занимаваща се с търговия на строителни материали.В общия случай,когато строителя ти доставя материалите си добавя надценка все едно ти ги препродава.Моят съвет е да се спреш на строител с добри референции и репутация. Ако всичко това те затруднява много си намери доверено лице да ти ги върши тия неща-строителен техник или строителен инженер още преди да си подписал договор с фирмата изпълнител.Сега има много от тях с повече свободно време!

Quote
фло
....Първо имаш в проектната си документация тъй-наречената количествена сметка! ...

Я има я няма. Те сегашните проектанти не обичат много много да я правят...

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.

Quote
PALDIN
Фирма ще строй така ,че тя каза 380 евро на квадрат излиза че почти 60% върху труда и материалите е печалба Това нормално ли е ?

Нормално е,нормално е....за Пловдив.:]
Всички отначало от толкова започват.Фло те е посъветвал правилно-първо влез в час,после е лесно.
Бях решил да пиша веднъж на 3 месеца,сори,ама не се стърпях...:-[

Стойността на материалите и труда е 240Е. Остават 140Е до крайната цена, които фирмата иска за извършена услуга. Възниква въпроса, каква е тя? Самото строителство, или целия процес от предварителни проучвания до АКТ 16. И още нещо, незнам какво разбирате под къща, но ако тя е V-та категория, условието на задачата и решението могат да се променят.

От друга тема:За 270 квадрата само материалите изкарвам към 35-40 хиляди.!!

Сега да приемем условно,че това са евра и разделяме по-високата стойност на квадратите: 40000 :270=148.1481 или можем да закръглим на 148 евро на квадратен метър!От исканите 240 евро изваждаме 148 и получаваме 92 евро за труд на квадратен метър!Да не издребняваме да го превеждаме през официалния курс евро/лев ,ами да го осредним ,си е 184 лева за квадратен метър труд! Те тая бригада трябва да е само от хабилитирани лица от УАСГ,повечето професори и накой и друг академик- бригадир:] от БАН щото ,който и майстор-зидар да питаш колко ще ти вземе за зидане например с голямо притеснение ще ти иска 20-25 лв на квадрат за труд пък за бетона 10-15 лв./м2. Това обаче е само началото-върху труда от 92 евро фирмата иска да начисли и печалба още 140 евро за да даде премии на професорската бригада вероятно и така да има принос в издигане на нивото на строителната наука в България!Хвала на такЪви инициативи!:}