Строителни книжа

Здравейте
Нуждая се от съвет. Кой подписва протокол 2 от страна на общината при откриване на строителна площадка?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-03-06 09:45 от gogoroska.

Имат си човек там определен. Трябва да се попита или да прочетеш в ЗУТ. Иначе се подписва още от надзора и техника.

Проблема е , че когато започнах да строя строителната фирма изпусна този важен момент,а и аз прекалено много им се доверих и не проверих как стоят нещата с книжата.Разбира се разделихме се не както трябва и проблема остана за моя сметка.С надзора(моя милост по стопанския начин) и техника няма проблем , но точно при кого трябва да отида в общината. В ЗУТа не е опоменато много точно кой аджеба върши тая работа.
Благодаря за бързия отговор.

Вече зависиш от благоволението на въпросния чиновник. Подава се молба до районната администрация с попълнени протоколи 2 и 3, копие от нот. акт и разрешение за строеж.
Чиновника идва ня място да види дали строежа не е започнал. Ако е (както в твоя случай) трябва да бъде "умилостивен" за да не създава проблем.
Ако имаш надзор, не е зле да им теглиш една майна. Това е тяхно задължение (да правят протколите) и те също са на топа на устата.

Извинявам се много но от отговорите не стана много ясно каква длъжност изпълнява чиновника.Знам , че е в общината но при кого точно трябва да се отиде:технически отдел ,архитекта или инжинера. Моля Ви помогнете ми с по конкретен отговор.

Техническия отдел. Идва техническия сътрудник за района

Само малко допълнение...
Техник от Общината трябва да дойде на два пъти по закон.
1во- да подпише "ПРОТОКОЛ за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа" или това е образец 2- I. Откриване на строителната площадка.
2ро - при завършване на фундаментите:
"КОНСТАТИВЕН АКТ за установяване съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването" или това е образец 3.

И при мен "техническия" си го беше спестил и това ми създаде излишни главоболия...

Задължение на инвеститора(т.е. на теб), а не на строителя са строителните книжа. Т.е. строителя не си е спестил нищо.
Като тръгвате да строите поне се поинтересувайте кой какви задължения има. Ако искаш да нямаш задължение си купуваш готово.

Е, за това аз си взех надзорник. Всички тия неща са негова грижа.

ЦИТАТ

ЗУТ

Ч А С Т Т Р Е Т А

СТРОИТЕЛСТВО

Глава девета

НАЧАЛО НА СТРОИТЕЛСТВОТО И ВЗАИМООТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛНИЯ ПРОЦЕС

Раздел I
Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво

(2) (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. доп. ДВ бр. 103/2005 г.) Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво се извършва при влязло в сила разрешение за строеж и в присъствието на служители по чл. 223, ал. 2 от лицето, упражняващо строителен надзор за обекта или от техническия ръководител за строежите от пета категория , а за специални обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната - от министъра на отбраната, съответно от министъра на вътрешните работи или от упълномощени от тях лица.

Чл. 158. (1) (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Протоколът за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво се съхранява безсрочно в архива на администрацията, която е издала разрешението за строеж. Препис от протокола се съхранява от възложителя или от лицето, упражняващо строителен надзор.
(2) (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. доп. ДВ бр. 103/2005 г.) Лицето, упражняващо строителен надзор, или техническият ръководител за строежите от пета категория в тридневен срок от съставянето на протокола по ал. 1, а когато такъв не се изисква - преди започването на строежа, заверява заповедната книга на строежа и уведомява писмено в 7-дневен срок от заверката общината, специализираните контролни органи и регионалната дирекция за национален строителен контрол.
Чл. 159. (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.)
(1) При достигане на проектните нива изкоп, цокъл, корниз (стреха) и било за сгради (съответно при ниво изкоп, преди засипване на новоизградени или преустроени подземни проводи и съоръжения и за заснемане в специализираните карти и регистри, проектна нивелета с възстановена или изпълнена настилка) лицето, упражняващо строителен надзор, или техническият ръководител на строежите от пета категория е длъжен, преди да разреши изпълнението на следващите ги строителни и монтажни работи, да извърши проверка и да установи съответствието на строежа с одобрените инвестиционни проекти, разрешението за строеж и протокола за определяне на строителна линия и ниво, като при ниво изкоп е задължително присъствието на извършилия геоложкото проучване инженер-геолог и проектанта на конструктивната част.
(2) Лицето, упражняващо строителен надзор, или техническият ръководител на строежите от пета категория отразява резултата от извършената проверка при достигане на контролираните нива в протокола за определяне на строителна линия и ниво, включително отбелязва, че подземните проводи и съоръжения преди засипването им са отразени в специализираните карти и регистри, и в тридневен срок изпраща заверено копие от протокола в общината (района).
(3) В тридневен срок от завършването на строителните и монтажните работи по фундаментите на строежа по искане на лицето, упражняващо строителен надзор, или на техническия ръководител за строежите от пета категория длъжностно лице от общинската (районната) администрация извършва проверка за установяване съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването.
и т.н.

КРАЙ НА ЦИТАТА


4овек, май не е точно така...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-03-09 14:57 от ej.