Преустройство на 1-ви етаж в търговска площ

В момента проучвам въпроса с преустройство на 1-вия етаж на фамилната ни къща в търговска площ. От известно време се заглеждам в аналогично изпълнени варианти на преустройства на такива приземни етажи и забелязвам, че витрините са доста големи, т.е. стената е била доста отслабена или поне аз така си мисля . Дали всъщност е било правено някакво подсилване, въобще възможно ли е то и какви биха могли да бъдат вариантите това да се направи? В конкретния случай къщата е масивна, с гредоред, стените са с дебелина от порядъка на 30 - 40 см. Виждам, че има доста удачни варианти на изнасяне на витрината леко напред и така хем не се налага да се кърти толкова много от стената, хем се запазва ефекта от голямата витрина.
Друг въпрос, който ме гложди, е разстоянието м/у пода на този 1-ви етаж и тротоара. Подът е на около 40-50 см от улицата в по-ниския си край (лицето има известна денивелация от около 40-50 см, т.е другият край е на няма метър над улицата. Въпросът ми е за изграждането на стълбите към входа на магазина след преустройството. Как стои въпросът, ако се правят външни стълби, т.е. такива на тротоара?
Трети въпрос ми е какво друго, освен съгласието на съсобствениците (то в случая не е проблем), е необходимо за да стане преустройството възможно. ще се радвам, ако някой с опит го сподели тук.

Благодаря предварително

Зависи каква е стената,какво искате да представлява и т.н.
Външни стълби върху тротоар-най малкото кметството не би позволило това....!
Мое мнение да не се кърти нищо-просто разширявате просвета на прозореца -зависи от това какво и ще се продава в помещението....
Дайте малко повече подробности
почит :]

Чест и почитание

gogol Написал:
-------------------------------------------------------
> Зависи каква е стената,какво искате да
> представлява и т.н.

Не разбрах добре първата част на въпроса. Помещението ще се отдава под наем, принципно. Желанието е да има възможно по-голяма витрина.

Иначе прозорците по фасадата са два с ширина от по 1.4м. Лицето е 10 м. Няма да е достатъчно само с разширяване на просвета да се постигне ефекта :ami:

Благодаря (за кой ли път вече ) за отзивчивостта

Принципно по цялото протежение на прозореца не трябва да е носеща конструкция,но това не значи да се разбива просто ей така.....
Проверете има ли отстрани колони и ако да не ги пипайте,ако не просто си направете удобен за вас просвет....
Не е нужно съвсем да се избива-витрината служи само за реклама-след това на вас ще ви тежи поддръжката на този имот,а не на наемателите....
Вижте как стои смяната на статута на помещението-че вече никой не наема без такъв....
Тук във Варна просто е голям проблем да си намериш такова според изискванията
Да не се окаже че наемателите се отказват бързо поради тази причина.....
почит :]

Чест и почитание

Естествено, че смяната на статут е не по-малко важна от техническото изпълнение. Така или иначе, аз ще се допитам до архитект и за двете.
Къщата е доста стара - строена е през 30-те години на миналия век , но е много стабилна като конструкция. Факт е, че няма идея как точно е била строена по онова време. КОлони има ли, няма ли...Живи свидетели на строежа, уви, не останаха...
Идеята (или по-скоро мечтите ни ) е да се преустрои този 1-ви етаж в търговски със съответната смяна на статута, а тъй като се налага ремонт на покрива, сме решили да опитаме да се преборим и за разрешително за вдигане на билото с малко за да се получи функционален 3-ти тавански етаж. В момента билото е на няма 2 метра от нивото на корниза

Ако мен питате-по добре нищо не пипайте- само разширете и направете вход като хората....
А ви и съветвам да не правите магазин ами офис
по изгодно,по тихо и изобщо по.....
почит

Чест и почитание

gogol Написал:
-------------------------------------------------------
> А ви и съветвам да не правите магазин ами офис
> по изгодно,по тихо и изобщо по.....

...по-нисък наем обаче

Не всичко е пари приятелю....!
почит

Чест и почитание

:}

Безспорно е така, но все пак идеята е да се 'утилизират' 50-ина квадрата. Има значение дали е 5-10-ина или 20 евро на квадрат. От потенциалния доход зависи съдбата на цялото начинание отляво и отдясно на къщата пак си има магазини и без това...

Вие си знаете.....!
Божкеее,рентиерстваме все повече и повече.....!
Пък само от храна и подслон се нуждаем....
почит

Чест и почитание