Длъжна ли е съседката да предложи етажа си първо на мен?

За да не разводнявам темата с парцела - Собственик съм на етаж от двуетажна къща. Предполагам, че собственичката на другия етаж скоро ще го продава. Длъжна ли е да го предложи първо на мен. В другата тема имаше пост от Pe6o, че да купиш идеални части от парцел, трябва да имаш писмен документ, че на другите собственици е предложено при същите условия и те се отказват. Това само за парцелите ли важи или и за моя случай?

За вашия случай-не ! Съжалявам !

Няма лошо. Дано да са свестни новите комшии..

Вместо постовете на пе6о, прочети Закона за собствеността! Собственик си на какво: Етаж + суперфиция; обект от етажна собственост; етаж + идеални части от сградата и земята; етаж + сервитут? Имате ли договор за ползване на земята? Имате ли учредени други ограничени вещни права? Виж си твоите документи за собственост! Виж и нейните, защото може да се различават! Защо не й предложиш човешки да го купиш, а търсиш законовото право? Дори да имаш право, трудно ще стане на сила.

Благоаря на Pe6o за отговора. Не съм имал впредвид "насила" - хареса ми "на другите собственици е предложено при същите условия и те се отказват", защото предполагам, че ще ме смае с цена, а си е най-добре да съм сам, но не ми се ще да ме тормози с цена (баси изречението стана...), а да го купя на пазарната. Иначе имаме нотариални актове за помещенията и идеални части от двора и договор за разпределението на двора. "Суперфиция" и "Сервитут" не знам какво са, но обещавам да смайвам компанията (шегувам се, дано не се разсърдиш). Строителството ми е като хоби напоследък, а ме налегна работа и нямам време дори да си кача снимките във форума за хидроизолациите..., та камо ли да чета закони.

А да чета форума е удоволствие и за него се опитвам да намеря време.... (май остаряваме..)

Суперфиция = право на строеж = собственост върху сграда без земята; сервитут = право на преминаване. За повече подробности прочети Закона за собствеността (не е дълъг) и собствените си документи, но чукча е писател, а не читател. Ако тя те тормози с цена, това е съседски рекет. Предполага се, че имот се продава на пазарната му цена и тя трябва да ти го предложи на същата, ако сте съсобственици. Има обаче много врътки, които в най-лошия случай водят до това тя да си вземе парите пък ти да я съдиш пред арменския поп, колкото и да си бил в правото си. Опитай се да й обясниш, че е в неин интерес да го продаде на теб, защото ще спести комисионни на посредници и други разходи по намиране на клиент, а също ще избегне риска да попадне на мошеници, неразбирателства с непознатия купувач и прочее опасности, от които хората се плашат. Ако обаче й развиеш теория, че трябва да ти го даде по-евтино, ще я озлобиш.

Пе6о благодаря. Аз не искам да ми го дава по-евтино, но предполагам че тя си мисли, че имам кой знае колко пари и затова ще се опита да ме натовари.

Освен това ако сте в режим на етажна собственост или имате некви други врътки със суперфиция и споразумение за ползване, може да не сте в чиста съсобственост и да не е длъжна да ти го предлага първо на теб.

като всеки в българия най обичам да давам съвети.
та аз как постъпих, разбрах че се продава имота намерих в обявите посредника насрочих среща там и се изненадаха като ме видяха. ама нямаше накъде, платих си комисионната без да се пазаря, дори отбих от цената, така че успех. следете дали ще се появят брокери или обяви.