Здравейте на всички. Дойде моментът, в който успях да отделя малко време и да напиша този пост. Построихме своята къща с масивна дървена конструкция и вече живеем в нея почти една година. Искам да благодаря на Крафтсмана за всичко, на което ме научи, на Wolverine за всички съвети и напътствия и най вече на себе си за упоритостта.
Всички, които също са построили своята къща с масивна дървена конструкция и вече живеят в нея са добре дошли в нашата група във facebook, чиято цел е да споделяме идеи, добри практики, проблеми и т.н. с нашите къщи:
[
www.facebook.com]
С жена ми решихме да построим своя дом "от дърво", защото ни хареса много идеята, че архитектурата на къщата може да бъде максимално разчупена. Искахме половината от къщата (всекидневното помещение) да бъде с висок таван (6 метра) и да има вътрешна тераса (емпоре), която да гледа към всекидневната и съответно към гледката, която се открива пред къщата. Подобно помещение е трудно да се изпълни при монолитното строителство, както и да има големи "отворени" помещения (не искахме да има бетонни колони по средата на помещенията). При този тип къщи също е изключително лесно в последствие да се променя разпределението на стаите, да се премахват стени, да се слагат нови и т.н. Това отваря много допълнителни възможности.
Мислейки за технологията и разпределението на къщата, изгледахме всички предавания на HGTV (Home and garden TV), както и целия youtube канал на Matt Risinger - горещо препоръчвам и двете на всички, които са решили да строят подобен тип къща.
Другото преимущество на "дървените" къщи е възможността за поставяне на много сериозна топлоизолация и съответно много по-ниските разходи за отопление през зимния сезон.
Дървените къщи също така поддържат и много здравословна атмосфера, тъй като дървото поглъща влагата и не позволява развитието на мухъл. Въздухът и усещането да си в такава къща е съвсем различно наистина.
Четвъртата причина да изберем този тип строителство беше и много по-кратките срокове за изпълнение от тези на монолитната, тъй като сме с малки деца и центърът на София ни задушаваше вече… буквално.
Гореописаното беше достатъчно за нас, за да започнем да търсим строител и да говорим с архитекти за изготвянето на проекта за нашата къща.
!!! Знаехме, че стенната система на външните стени на къщата е изключително важна!!!
Отвън-навътре трябва да има вентилируема фасада, която лесно да прогонва влагата, ако е влязла такава в стената, трябва да има паропропускливо фолио, което да не позволява отвън-навътре да влиза влага, но да пропуска влагата отвътре-навън. След това има 5 см. каменна вата за фасада, ОСБ, 10 см. конструкция и каменна вата, пароспиращо фолио, което да не допуска влага от къщата в конструкцията, 5 см. скара в която да минават всички комуникации (вода, ток, парно, СОТ и т.н.) и около тях още 5 см. каменна вата и отгоре един слой пожароустойчив гипсокартон. На тавана (таванът, който граничи с покрива) сложихме 30 см. стъклена вата, тъй като през тавана излиза над 60% от топлината на къщата.
С тези изисквания започнахме да търсим строител. Големите фирми ни отказаха, след като ги чуха и се опитаха да ни убедят, че "нямало смисъл" от фолиата и от вентилируемата фасада. Който мисли така да потърси в youtube канала на Matt Risinger и да погледа малко видеа за стенни системи.
С помощта на Крафтсмана намерихме строител-майстор, който се съгласи да изпълни съответната стенна система. Лошото в случая беше, че той имаше още само 1-2ма помощника и аз трябваше да осигурявам (да се разбира - търся, поръчвам, доставям) абсолютно всички строителни материали. Това ме направи буквално част от бригадата, което в крайна сметка се оказа много добро и правилно развитие на нещата.
ВАЖНО!!! Ако искате да си построите къща в България с монолитна дървена конструкция и всичко по нея да бъде направено както трябва, задължително трябва да сте постоянно на линия и да следите целия процес на строежа. Трябва да сте много наясно с правилната стенна система и да следите за коректното й изпълнение. Ако нямате време и възможност - НЕ СЕ ЗАХВАЩАЙТЕ да строите такава къща. По-добре си постройте монолитна къща, където няма много неща, които могат да се объркат. При дървените къщи МНОГО неща могат да се объркат. Помислете добре върху това преди да вземете решението относно типа къща, която искате да построите.
Проектът ни беше готов, получихме разрешение за строеж и започнахме. Първо трябваше да се изгради фундамента. 99% от българските строители на дървени къщи не го предлагат като услуга и трябва да търсите допълнителна строителна фирма. Фундаментът е изключително важна част от къщата - в преносен и буквален смисъл това е основата, върху която ще изградите своя дом. Трябва да бъде изпълнена без компромиси и от надежден изпълнител. Имайте предвид, че фундаментът е и доста сериозно перо от инвестицията за къща.
Започнахме в края на февруари и към средата на април вече имахме фундамент с плочник около него. На 1ви май строителят на самата къща започна работа. Скелетът на къщата е един от най-важните елементи при строежа. Изисквайте да се спазва конструктивния проект и задължително след приключването му на оглед да дойде конструкторът, който го е правил, за да потвърди, че е изпълнен по план.
Целият дървен материал го взехме от JAF - швайгхофер и KVH греди. Импрегнирахме го на място, като го напръскахме обилно с Bochemit.
За покрив решихме да сложим метален. Искахме такъв, заради визията, която създава на къщата. Това е и най-евтиният вариант за покрив. Не сме съжалили дори за момент. Изглежда страхотно, излезе ни може би поне 3 пъти по-евтино от керемиди (буквално спестихме поне 15к) и не… не се чува, когато вали. Изключително доволни сме и препоръчваме с две ръце доставчика на покрива - взехме го от Тето - [
teto.bg]
Дограмата е следващият много важен момент. За да се възползвате максимално от супер топлоизолацията на вашата дървена къща и за да се доближите до концепцията за пасивна къща, сложете си троен стъклопакет и поне 5-6 камерни профили. Ние сложихме Саламандър, Кьомерлинг също е супер вариант. Много сме доволни от нашата дограма. Поръчахме я от Етиком - [
eticom.bg]
Изградихме и стенната система по план с всички слоеве и фолиа. За да направим вентилируемата фасада, сложихме скара с летви и върху нея водоустойчив гипсофазер вместо фиброциментови плоскости, както си мислехме, че ще бъде първоначално. Направихме си сметката, че по този начин, заедно и с мазилката, която ще сложим върху гипсофазера, ще ни излезе поне 2 пъти по-евтино от това да сложим фиброциментови плоскости без мазилка (става въпрос за поне 5к). Строителят на къщата ни увери, че с гипсофазера с мазилката отгоре няма да има никакъв проблем. Моето притеснение беше, че ще попива влага, тъй като по принцип не е направен за външни условия, но е факт, че след повече от година и половина фасадата изглежда по същия начин, по който в деня, когато сложиха мазилката.
За отопление в къщата избрахме котел на пелети. Важно е да имате изпълнител на отоплението още след изграждането на конструкцията, за да започне с поставянето на тръбите за радиаторите. Не пожелахме да слагаме подово отопление, заради допълнителното сериозно оскъпяване. Факт е, че ходим боси обаче вкъщи. На пода над фундамента имаме хидроизолация, 5 см. фибран, 5 см. циментова замазка, 0.5 см. подложка за ламинат и 1 см. (10ка) ламинат. Включихме котела за първи път на 14 ноември. С две малки деца сме (едното е бебе на 6 мес.) и през деня се поддържа постоянна температура от 23-24 градуса в цялата къща (170 кв.м.). Днес е 7ми февруари. Изгорили сме едва 700 кг. пелети. Надявам се да изкараме целия сезон с 1 тон пелети. При монолитните къщи с подобна квадратура не съм чувал някой да се похвали с разход под 3-4 тона на сезон.
Другите строителни работи по къщата са стандартни и няма да се впускам в подробности.
Къщата беше готова в края на февруари следващата година и се нанесохме - точно една година след първата копка за фундамента. Имахме доста забавяния от строителя и ако ги нямаше, можехме да се нанесем още през ноември (9 месеца след първата копка за фундамента). Важното е, че успяхме и се махнахме от града и то в доста ключов момент - точно преди първия локдаун от пандемията.
Надявам се, че с горното ще бъда полезен на много от хората тук и ще съм помогнал на тези, които още се чудят дали да строят дървена къща или вече строят своята такава. С удоволствие ще отговоря на въпросите на всеки.
Поздрави.
